房产知识
男方婚前房产离婚后要产权过户给女性行吗
2020年06月24日 21:15:00 来源：房产超市网
[导读]男方婚前房产离婚后要产权过户给女性行吗。双方在离婚后，房产分割是较为关键的，假如男方想要将结婚前的房产继承给女性，那么久需要申请办理产权过户办理手续，一般 需要递交有关原材料开展申请办理。
男方婚前房产离婚后要产权过户给女性行吗
能够的，要是双方协商一致，离婚后就可以将男方婚前房产过记给女性。
一、离异房产过户办理手续申请办理流程：
1、贷款未期满的需要有效证件：
(1)凭起效后《离婚协议》(需公正)或法院《仲裁(判决)》中相关房地产所属的条文;
(2)《离婚证》;
(3)彼此《身份证》;
(4)原房屋产权或抵押权有关证实，即原按结贷款有关办理手续。
2、按揭贷款贷款已结清的：只需房地产业目前者持起效后《离婚协议》(需公正)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到本地房产管理单位申请办理产权迁移办理手续。
二、离异房产过户服务费：
1、税类：
(1)房产契税按产价百分之二;
(2)合同印花税按产价万分之五。
2、费类：
(1)登记费80。00元;
(2)交易服务费百分之二(按产价);
3、成本费二十元
针对离异房产继承中，需要申请办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要申请办理是多少办理手续，只需依照房管局相关要求申请办理离婚析产登记。析产登记是一种普遍的房子登记类型，与承继登记及赠予登记也是有一定的差别。
析产登记关键适用离婚析产。说白了，离婚析产是夫妻彼此因离婚后相互就本人对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记办理手续。依照相关要求，彼此免交交易税费。
离异房产过户流程需要彼此在场吗
1、夫妻离婚后房地产归一方：夫妻彼此应立即持离婚证书和离婚协议书(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、彼此的户口簿和身份证件等，到房管局将房产证产权过户到离婚后的持人户下。
2、离婚后卖房子：(1)假如房屋早已产权过户到一方户下，再卖房屋过户时，无需另一方在场签名了。(2)假如离婚后房屋并未产权过户到离婚后应拥有房地产的人户下，再卖房子时房管局会规定双方都在场签名的。这类状况下，彼此携带房产证和分别的身份证件、离异裁判文书在场申请办理产权过户办理手续就可以。
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