房产知识
拆迁房离婚怎样过户
2020年06月24日 16:38:00 来源：房产超市网
[导读]拆迁房离婚怎样过户。许多 夫妻在离婚后，便会扯到房地产分派及其过户的难题，针对拆迁房在离婚时过户的状况是很多人都不清楚的，那么实际有什么流程呢？
拆迁房离婚怎样过户
离婚时拆迁房过户实际流程：
1.先去交易去申请办理转绘;
2.然后到房管局去申请办理免征契税的申请办理;
3.以后就可以申请办理析产的登记，另外需要缴费50元的评估费;
4.取回来房产证。
离婚时夫妻彼此要讲拆迁房过户得话，也会依据离婚方法来申请办理。由于离婚的法律规定方法有二种，因此 大家分离来探讨。第一种是协议离婚，也有一种便是诉讼离婚了，而拆迁房离婚房地产过户是要依据离婚方法的不一样，所提前准备的原材料也是有一些差别的，那么申请办理起來也会有所区别。
一、协议离婚
协议离婚指的是彼此夫妻针对离婚及其离婚财产分割、儿女的养育达到了一定的协议书，以后在民政申请办理完离婚办理手续，告一段落婚姻生活情况的一种离婚方法。
二、诉讼离婚
诉讼离婚则就是指夫妻对离婚、资产的切分及儿女的养育还没有能达成共识，因此 到人民法院去提起诉讼，来恳求民事判决离婚的方法。诉讼离婚的是沒有离婚证的。
拆迁房离婚过户需要哪些原材料
一、倘若是协议离婚的，那么拆迁房产要过户需要的办理手续务必有：
1.离婚相关的房产分割离婚合同书;
2.离婚证正本及复印件;
3.离婚资产的所属合同书，一方的权利人申请办理备案的，则需要递交有历经公正的离婚资产所属协议书;
4.房产证;
5.身份证件及其复印件。
二、诉讼离婚拆迁房产过户需要的原材料有：
1.具备法律效力的人民法院离婚判决以及复印件;
2.在判决中确立了房地产所属的是能由一方权利人申请办理备案房产证的;
3.自己的身份证件以及复印件;
4.拆迁房房产证。
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