房产知识
房产证没满2年过户费用要是多少
2020年06月23日 07:40:00 来源：房产超市网
[导读]房产证没满2年过户费用要是多少。房产证产权过户牵涉到一些花费，在买二手房的情况下假如购买的房子房产证满2年或者满五年，在税费上面有区别。
房产证没满2年过户费用要是多少
房产证没满2年产权过户得话要缴纳的税费现有9种，在其中卖家需要缴纳的税费包含：所得税、大城市维护保养建设税、文化教育额外、地区文化教育额外、土增、个税、合同印花税；买家需要缴纳的税费包含：房产契税、合同印花税。
但依据买家、卖家、房子的详细情况一些是能够免减的，因此需要看详细情况才可以定。
征收标准以家中为企业售卖非唯一住房需缴纳本人房出让企业所得税。在这儿有两个标准：
一是家中唯一住房二是购买時间超出五年。假如2个标准另外考虑能够免缴个税;一切一个标准不符合都务必缴纳个税。
注：如果是家中唯一住房可是购买時间不够五年则需要以缴税担保金方式先缴纳，若在一年之内可以再次购买房地产并获得产权则能够所有或一部分退回缴税担保金，实际退回信用额度依照两个房地产交易价格较低的1%退回。
房子满2年产权过户的益处
购买满2年的房子得话，那么能够免减一些税费，可是假如购买的房子还不满意2年得话，依照5%的征收率足额缴纳所得税，满2年的房子也不需要缴纳所得税，因而针对买房者而言，在购房的情况下最好是购买满2年的房子。
二手房满2年与满五年的区别
房子“满2年”和“满五年”中间较大的区别便是缴纳税费是多少的不一样。
1、“满2年”需缴纳的税费
（1）房产契税。首套/二套房≤90㎡，征收记税价的1%；首套>90㎡，征收记税价的1.5%；二套房>90㎡，征收记税价的2%。
（2）个税。个税＝记税的价格×1%（或是1.5%、3%），或是是2次交易差值的20%。
（3）合同印花税：5元。
2、“满五年”需缴纳的税费
（1）房产契税。首套/二套房≤90㎡，征收记税价的1%；首套>90㎡，征收记税价的1.5%；二套房>90㎡，征收记税价的2%。
（2）个人所得税：首套不交；二套房，征收记税的1%。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
