二手房过户有限期吗
房屋过户有时间限定。申请办理住宅过户办理手续，房管所单位自接到彼此过户申请办理和递交的过户有效证件原材料起，30个工作日能够申请办理结束新的房产证。
《房屋登记办法》要求：
第二十三条
自审理登记申请办理生效日，房屋登记组织理应于以下期限内，将申请办理登记事宜记述于房屋登记簿或是做出未予登记的决定：
(一)国有农田范畴内房屋使用权登记，30个工作日，集体用地范畴内房屋使用权登记，60个工作日;
(三)預告登记、更改登记，10个工作日;
(四)质疑登记，一个工作日。
公示時间不记入前述要求期限。因独特原因需要增加登记期限的，经房屋登记组织责任人准许能够增加，但最多不可超出原期限的一倍。
法律法规、政策法规对登记期限另有要求的，从其要求。
房屋过户流程
1、交易资询
买卖双方创建信息内容沟通渠道，卖家准备好身份证件以及他有效证件，买方则需要基本掌握房屋的产权状况及其总体现况。
2、现场看楼
买卖双方承诺好一个时间，并在承诺时间一同前去现场看楼，买方会依据自身的要求，调查房屋的状况、周围环境和住宅小区情况，并查询卖家出示的各类有效证件，进而明确购买意愿。
3、签合同
假如买方愿意购买房屋，买卖双方则能够签署买卖协议。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价格、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，买方付款给卖家首付，并签署最少一式三份的房屋买卖协议。
4、申请办理贷款
买方在与卖家签署了买卖协议并付款首付后，可将所买房产及有关利益抵押给金融机构，由金融机构向买方出示贷款，做为买方除首付款之外的购房的钱。
5、签署贷款合同书
买方出示如身份证件、个人收入证明、房屋买卖协议、担保书等要求务必递交的证明材料给金融机构，若贷款金融机构经核查达标，便会与买方签订抵押贷款合同书，并申请办理房地产业抵押登记和公正，承诺在合同条款的期内把资产划归特定帐户上。
6、交税过户
买卖双方向房产管理单位明确提出过户申请办理，并按照规定缴纳房产契税、个人所得税等税费。
7、领到房产证
买卖双方在房产管理单位申请办理完产权变更登记后，交易原材料移交到颁证单位，买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。卖家交付房屋并还清物业管理费后交易流程便告一段落。
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