征收土地拆迁比较普遍的隐性不法拆迁个人行为有什么?

1、补偿协议书交涉裂开

全部的拆迁个人行为中，必须执行“先补后拆”的规则，即让被拆迁人针对补偿协议书中房子、补偿额度、临时性按置等补偿条文都认可，且签名以后才开展搬出个人行为，而先拆迁后补偿的都归属于违反规定拆迁个人行为。

2、暴力拆迁、软暴力拆迁

因为拆迁补偿交涉的失败，拆迁方有可能会采用暴力行为威协、及其停水关闭电源等一系列的软暴力倾向开展“逼签”而这种不论是暴力拆迁还是软暴力拆迁都归属于违纪行为。理应依据剧情严重后果，给予补偿或是判处惩罚。

3、由街道办事处、乡政府或是房地产商等行为主体开展强制拆迁

因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布，“行政部门强制拆迁被撤销”，由街道社区、城镇、区或市人民政府以及负责人的局、办或是房地产商立即执行的强制拆迁归属于违反规定拆迁。

4、有效证件参差不齐的拆迁

执行拆迁务必要有相对的审核文档，如建设商业用地施工许可证、建设新项目准许文档、国有土地使用权证准许文档、拆迁方案和拆迁计划方案，而归属于产权替换的应当有产权替换房子的基本情况、临时性衔接方法和衔接限期等內容、由当地金融机构出示的拆迁补偿按置资产资金证明、拆迁中涉及到依规由政府部门托管的房子、寺院、主教堂、历史古迹及军事设施场地的，还理应有主管机构准许的文档。而一些拆迁方以便新项目的进度难题，一般会在文档审核出来以前提早开展拆迁工作中，而那样的拆迁个人行为，一般是归属于违反规定拆迁，一样要依据剧情给予补偿，或是开展相对的处罚。

5、“违章建筑”不补偿

在拆迁中，许多 乡村和旧城区等地区，有很多房子由于历史时间遗留，政府部门招商引资工作等客观性原因，农田房子的有效证件因为各种各样原因，沒有立即申请办理，而这类状况一般 会被觉得是违章建筑，而针对违章建筑的拆卸不是开展补偿的，而这也巨大的影响了被拆迁人的利益难题，这类状况被征收人是能够找律师帮你争得利益的。