房产知识
怎么知道预售房子可否做抵押贷款?
2020年06月23日 22:01:00 来源：房产超市网
[导读]怎么知道预售房子可否做抵押贷款?。在预售房子的情况下，发觉自己沒有周转资金，但这时又需要很多的资产，那么只能将仍在预售的房子做抵押，但在抵押以前还是需要向金融机构掌握预售房子可否做抵押贷款？
怎么知道预售房子可否做抵押贷款?
1、是不是可以上市交易；
2、是不是能够一切正常做抵押备案。建造的房子产权特性分成很多种多样，如企业公有住房、经适房、安家康居房、拆迁房、限价房、两限房这些，一些能抵押一些不可以，实际需看是啥产权特性的。
商品房预售抵押土地使用权理应合乎以下标准：
1、已交付所有土地使用权提现，获得土地使用权资格证书;
2、拥有建设工程项目施工许可证;
3、按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产做到工程项目建设总的百分之二十五以上，并早已明确工程进度和完工交付时间;四向县市级以上市人民政府房地产管理单位申请办理预售备案，获得商品房预售许可证书明。
1、已交付所有土地使用权土地出让金，获得土地使用权资格证书;
2、拥有建设工程项目施工许可证和规划许可证;
3、按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产做到工程项目建设总的百分之二十五以上，并早已明确工程进度和完工交付时间;四已申请办理预售备案，获得商品房预售许可证书明。
预告登记向后具备保留效力和排他效力，预订人到签署预订合同书时的预估是沒有压力的房地产业使用权，房地产商在将建设中的房地产业开展预售后，受预告登记排他效力的牵制，其处罚房产的支配权受限制，不可再以预售的商品房以及占有范畴内的土地使用权设置抵押。因而，如房地产商将预售房范畴内的土地使用权开展抵押，仅有在征求商品房预订人愿意后，其抵押个人行为才有物权法效力。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
