不动产证和房产证有什么差别
一、发证机构
没动产权证的发证机构为不动产登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位，其其盖公章为各登记组织公司章；而房产证的发证机构是市(县)房地产业管理处(房屋交易中心)或市(县)市人民政府，其盖公章为各地区市人民政府的公司章。
二、外型
没动产权证除开印着中国人民共和国没动产权证外，在其右上方还写有不动产登记抵押权、外地登记、被查封登记等登记种类。此外不动产证也有防电磁辐射标识；而房产证的外页上除开印着中国人民共和国房屋全部产权证，并无别的內容。也并无防电磁辐射标识。
三、內容
不动产证内容页包含权利人、有效证件类型、证件号码、现有状况、权利人种类、登记原因、应用限期、获得价格(以万余元/平方米为企业)；而房产证内容页內容包含房屋产权人、现有状况、房屋位于、登记時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和农田情况。
四、花费
不动产证测绘工程只与制证的成本费用都只需扣除一次；而房产证要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费和二份制证成本费用。总而言之，不动产证比房产证产权內容更详尽，不动产证对使用年限开展了明文规定，确立了起和止时间和房屋获得价格，让交易透明度、确定。
什么叫不动产证
不动产证即是没动产权属资格证书，是归属于权利人具有该房产的证明材料。一般由有关部门将相关不动产物权以及变化事宜记述于不动产登记簿，登记的支配权包含有团体土地权和房屋等房屋建筑使用权，及其建设商业用地所有权，房基地所有权等别的要求需要登记的没动产权利。
什么叫房产证
房产证即房屋所有权证，是买房者根据合理合法交易而获得的房屋使用权证明材料。因而有着其合理合法占据，应用，售卖等管理方法房屋的支配权。房产证包含了房屋所有权证和房屋现有所有权证，一般来说，房产证便是房屋所有权证的通称，是由不动产登记行政机关派发的证实房屋使用权所属的有效证件。
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