沒有交房可以申请办理不动产证吗
交房与申请办理不动产证是两码事。在沒有交房的情形下，是可以申请办理没动产权证的。如今的没动产权证，便是房产证，是房产证与土地使用权证的组成。
不动产证和交房不交房是2个定义。不动产证未交房当然可以办，交房是开发商交付产品的定义。一般开发商都是会为自己一个放松的时间段来交房，因此在交房前后左右，一般房屋早已具有了协议的交付标准，而且也具有了办理证件的标准。办房产证非常简单，只需交房产契税、合同印花税、成本费、交易费这种花费，带产权人身份证正反面、户口本复印件及其买房合同、税票、开发商手里的房地产业不动产产权证就可以。
交房后多长时间能取得房产证?
1、购房者与开发商中间的合同书(房产买卖合同书)承诺限期，一般状况下是交房后365个工作中日内。
2、如沒有承诺，倘若你签房屋买卖协议时，房屋已完工，则是合同生效之日起90天办好产权证。
3、倘若你签房屋买卖协议时房屋未完工，则是房屋交付应用后90日办好产权证。依照建设部《大城市房屋所有权变更登记管理条例》的相关要求，新创建的房屋，房屋完工后三个月内申请办理房屋使用权初始登记;交易的房屋，交易双方三十日内申请办理迁移备案。
交房情况下应当要留意有哪些问题呢?
1、查询对外开放商的有效证件
开发商的资格证书与人们的身份证件一样关键，在售卖房屋以前这种有效证件是一定要申请办理好的，为了防止一些风险性，在买车的过程中顾客一定要检查开发商有效证件是不是齐备。这种文档通常包含《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2、交房的情况下查询房屋窗门
小区业主在交房工程验收的过程中经常忽视了对窗门的检查，可是事实上，窗门的质地十分关键，尤其是在冬季。假如窗户漏水，屋子会很冷。假如窗门的构造不太好，密闭性差，不但会导致渗水，渗水，还会继续立即影响房屋的隔声实际效果。因此在交房的情况下小区业主应检查是不是可以灵便关掉和开启;在认证门套的是否较为正的情况下，还需要应用专业的测量工具来认证门是不是一切正常;挪动门套的内存插槽是不是完好无缺等。
3、检查房屋水电工程
房屋交付时水电工程应该是一切正常。小区业主在检查房屋时要检查每一个屋子是不是有电，而且每个屋子都是有一个简洁的电灯泡以查询他们是不是一切正常。别忘记每一个屋子的电源插头。我们可以应用一支检测笔检查每一个电源插座是不是插电。在不光滑的卧室里，淋浴室和餐厅厨房是污水管道是不是一切正常，在交房的情况下绝大多数房屋内是沒有自来水龙头的，我们可以拿一桶水倒进管路中，看一下水是不是迅速流动性而且沒有堵塞。
4、检查墙面的情况。
房屋的墙体是交房情况下一个主要问题，小区业主可以带上专用工具开展检查。在不光滑房屋中最多见的问题是墙面空中鼓的问题。顾客可以用小锤砸墙。假如在敲打墙面的情况下有咚咚咚的声响时，表明墙面有墙面空鼓问题，那样可以便于大家迅速搜索到墙面墙面空鼓问题。假如早期不解决好墙面墙面空鼓问题，中后期再室内装修的情况下也许会使墙面漆掉下来或是顶端有黑点，如果我们在交房的过程中没注意到这个问题，中后期开发商一般是不容易认账的，那样会给自身提供一些不便。
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