房产知识
农村宅基地继承产权过户怎么办理
2020年06月22日 15:30:00 来源：房产超市网
[导读]农村宅基地继承产权过户怎么办理。农村宅基地一般全是沒有房子产权证的，可是有确所有权证，那么在上一辈过世后，农村宅基地怎样继承产权过户给晚辈呢？
农村宅基地继承产权过户怎么办理
依据《土地管理法》要求，宅基地是不可以做为财产继承的，但依据“地随房走”的标准，农村宅基地上的房子做为中国公民的合法财产可被继承，另外依据《物权法》第147条要求的“地随房走”标准，其占地面积范畴内的宅基地所有权能够由房子继承人再次应用。
1、申请办理继承公正
继承公正需要带2个证实，分别是被继承人的死亡证和村民委员会出具继承人证实。2个有效证件分别是继承人的身份证件，和被继承的房产证或别的证明材料。
2、到房地产交易管理中心申请办理产权过户
房地产继承所要递交房屋产权资格证书，继承公正，继承人身份证件及影印件，房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)等材料。
什么状况下不可以继承农村宅基地
1、继承者是是非非乡村户
现在有的小孩在大城市买来房，把户籍也迁往城内来到。大家都了解，能应用宅基地的大部分全是村内群众，要是没有了农业户口，那这方面宅基地儿女是不可以继承的。
2、老人归属于单独户籍
单独户籍的老人，也就是沒有儿女的五保户过世后，其宅基地由村团体取回。
3、所有权不清楚
有的人的宅基地是沒有历经审核就盖房子的，或是超出审核总面积擅自改建的，亦或是是私改其主要用途，全是不可以继承的。
4、闲置不用2年以上
我国有确立法律法规，宅基地假如超出2年不应用，将被村团体取回，没有办法再继承。
5、一户多宅
今年九月份，中央政府农村工作领导组公司办公室、农业农村部公布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要认真落实“一户一宅”要求，乡村群众一户只有有着一处宅基地，总面积不可超出省内、自治州、市辖区要求的规范，禁止城乡居民购买宅基地。因而，如果有发觉一户多宅的状况，是不能继承的;除此之外，有很多爸爸妈妈和儿女是分别申请办理了宅基地，分离盖房子的，这类状况也是不可以继承的。
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