房产证和不动产证有啥不一样
1、图章。不动产登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位，其盖公章为各登记组织公司章，而房产证盖公章为各地区市人民政府的公司章。
2、版本。房产证书只有一个版本，而不动产资格证书有两个版本，包含单一版和集成版。单一版资格证书记述一个不动产模块上的不动产权利，而集成版资格证书记述同一权利人在同一登记管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权利。
3、有效证件內容。不动产权证书在文章正文需标明权利人、现有状况、位于、不动产模块号、权利种类、权利特性、主要用途、应用限期和权利别的情况，其內容确凿十分言简意赅的。
4、法律效益范畴。房产证是买房者交易并获得房子合理合法使用权后，可依规对所买房子履行占据、应用、盈利和处罚的权利的有效证件。不动产证在法律法规需要登记的不动产物权法有效证件。
不动产证实际是如何的
1、内容页：要求了权利人、有效证件类型、证件号码、现有状况、权利人种类、登记原因、应用限期、获得价格(以万余元/平方米为企业)。
2、外页：除开中国人民共和国不动产权证外，在其右上方写有不动产登记抵押权、外地登记、被查封登记等登记种类。不动产证的外页是鲜红色的，标明“中国人民共和国不动产权证”，署名“国土资原”，全国统一序号。
3、图章：纸版的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》理应盖上不动产登记组织的“不动产登记用章”。不动产登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位。如：××县人民政府明确由某县国土資源局承担不动产登记工作中，则县国土資源局为某县不动产登记组织，登记簿证盖上“××县国土資源局不动产登记用章”。
4、2个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版2个版本，资格证书中记述了登记簿的关键信息内容。单一版资格证书记述一个不动产模块上的不动产权利，而集成版资格证书记述同一权利人在同一登记管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权利。在营销推广前期，可能关键选用单一版资格证书。
5、花费：测绘工程要是一次就可以了，制证的直接成本也就收一次。
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