房产知识
不动产权证和房产证的区别
2020年07月11日 19:41:00 来源：房产超市网
[导读]不动产权证和房产证的区别。一般在买房时会掌握许多信息内容，在其中包含不动产权证和房产证，二者的区别取决于有效证件名字不一样、內容不一样、监制行政机关不一样这些，实际还需掌握不动产权证和房产证的区别？
不动产权证和房产证的区别
1、有效证件名字不一样：
不动产权证和房产证较大的区别便是名字不一样，房产证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。
2、內容不一样：
房产证和不动产证在內容上就会有非常大的区别：房产证包括房屋使用权人、现有状况、房屋位于、备案時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和农田情况；而不动产权证比照房产证提升了镭射激光区、房产模块号、可用限期等內容。
3、监制行政机关不一样：
不动产权证和房产证的监制行政机关不一样，房产证监制企业为中国人民共和国住房和城乡建设部。国务院体制改革前，为中国人民共和国建设部。不动产权证书的监制企业是中国人民共和国国土资原。
4、所有权证序号不一样：
房产证包含2个序号，分别是建房子许可证号和房屋所有权证号。不动产权证书也包含2个序号，分别是证书号和没动产权序号。
5、版本不一样：
不动产证是有两个版本的，包含单一版和集成版：单一版资格证书记述一个房产模块上的没动产权利；集成版资格证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个房产模块上的没动产权利。而房产证仅有一版本。
没动产权备案的作用是啥
关键反映在维护保养房地产业交易安全性，维护权利人的合法权利。房屋是关键的资产，归属于民法上的房产的范围。房地产业备案是公示公告房地产业物权法变化状况，确保房地产业交易安全性的一项基本性法律制度。
房屋的权利情况不可以根据占据来开展判断，其交易风险性当然高过动产抵押，以便防止交易全过程中将会出现的风险性，被告方就需要对房屋权利情况开展详尽调研，因而，需要创建房屋备案规章制度来确立房屋的权利情况，那样既能够确保房屋权利人的权利获得备案组织的公示公告，也便捷有关的利害关系人对房屋权利现况开展掌握，有益于维护房地产业交易的安全性。
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