产权年限与农田使用年限有什么关系
产权年限≠农田使用年限。
住宅用地的最大期限是70年，购房者获得的商住楼产权务必也只有创建在70年土地使用权的基本上，且房地产产权的“具体使用寿命”也就伴随着房地产商开发设计住房時间的长度而减少。
房屋产权(即房产权)是永久性的，沒有限期限定，要是房地产沒有彻底损坏损毁就能一直具有，换句话说房子的使用权是永久性的，要是房子不蓬，这房子就一直是产权人的。
依据2012年10月1日起实施的《物权法》中的明文规定：“住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续签。”
1、产权年限
房子产权年限指建筑物产权的所属期限，包含：民用型住宅建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用型住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑物所有权期限为40年，工业土地50年。
《物权法》第一百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，全自动续签。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续签，按照法律法规申请办理。该农田上的房子以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。
2、农田使用年限
土地使用权就是指企业或本人依规或依承诺，对国有农田或集体用地所具有的占据、应用、盈利和比较有限处罚的支配权。
住房的农田使用年限为70年，自获得该市的土地使用权之际起算时公有住房的产权农田使用年限起算时间以该地快地面上房子报名参加房改办以后第一个缴纳土地出让的房子为标准。经适房的使用年限为50年。
土地使用权指企业或本人依规或依承诺，对国有农田或集体用地所具有的占据、应用、盈利和比较有限处罚的支配权。
依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求：土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确：住宅用地70年;工业土地50年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年;仓储物流商业用地50年;综合性或是别的商业用地50年。
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