大产权房期满后该怎么办

大产权房期满后能够全自动续期。依据我国《物权法》中的有关要求，住宅建设商业用地使用寿命届满时，全自动续期。对于怎样全自动续期，现阶段全新要求是选用“两不一一切正常”过渡方法。

即：不需要明确提出续期申请办理、不需要扣除花费、一切正常办理交易和登记。换句话说你的房子即便期满了也还是你的，不必担心期满会被收购或是会缴纳很昂贵的花费。

因而，在实际实行规章出去以前，现行标准“两不一一切正常”计划方案始终不变，不必听信他人的交费观点，小心受骗上当!

大产权房子都有什么证

大产权房是“小产权房”的相对性词，也就是买房者具有了《房屋所有权证》，也拥有《土地使用权证》(有的房子仅有房产证沒有土地使用证，也是合理合法的，例如公有住房)。能够合理合法的开展二手房交易，买的房屋建筑工程在合理合法的工程用地面上。大产权房具备占据、应用、盈利和处罚四项详细的权能。

除开房产证(土地使用证)，之外，购买大产权房，买房者还会继续有：买房税票，房产契税票，公共性维修基金票等，这也是小产权房所不具有的。

购房有五证是大产权吗

1、大家常说的商住楼(大产权房)是要"五证"应有尽有的，能够按揭贷款，而小产权的房子不容易在交易销售市场办理备案和交易的，也不能按揭贷款贷款购买的。

2、大产权的商住楼土地用途为国有转让特性的(能够办理出《国有土地使用证》)，小产权多见集体用地特性的(办理出不来《国有土地使用证》的)。

3、大产权房是能够办理出预售许可证的，而小产权房是全面禁止交易的，更别说沒有预售许可证了。

4、大产权房是能够网签备案，在房管局做办理备案的，小产权不可以在房管局做办理备案的。

5、大产权房是能够适用按揭贷款贷款的，小产权房是不可以做金融机构抵押贷款的。