凤凰层是几楼买房楼层高好还是低好
买房并不是一件小事，因此 许多人到购房以前都是考虑到一些影响定居舒适感的要素，比如房屋的楼层，伴随着如今房子的工程建筑越来越愈来愈高，挑选楼层变成了一个有方法的事儿，不一样楼层中间的价格也是不一样的，很多人听闻过凤凰层这一专有名词，那么，凤凰层是几楼？买房楼层高好还是低好？
凤凰层是几楼
说白了的凤凰层，就是指“次楼房顶层”，往往次楼房顶层有这一“美好”的叫法，关键是由于一方面次楼房顶层部位较高，如同一个峰峦雄伟的树木一样，能够 承揽鳳凰搬入，另一方面次楼房顶层通常遭受许多 有工作经验买房者钟爱，因此 迟疑其遭受青睐，因此冠名赞助以“鳳凰”美称。
买房楼层高好还是低好
矮层住房和高层住房各有特色，不可以简易地说哪样好，需从构造、成本费、总面积、品质、户型、物业管理服务收费标准等各个方面考虑到。
1、从建筑质量上看，一般状况下，高层的修建规范、修建品质要高过双层。一般高层住宅一般为砖混建筑结构，而高层住房因为它为钢筋混凝土现浇板，路基深而牢固，墙面结实，不渗漏，抗震等级特性好于双层，整栋大厦不容易下移形变；并且折旧年限长。
2、高层视线较宽阔，空气指数不错，噪声小；吹风大，有的屋子不需安装空调可节省水电费；光照好，日照时数长，有的房屋朝向太阳光直射做到七八钟头之久；
3、从房子具体使用的面积看，高层的公摊系数比双层低，即购买同样总建筑面积的住宅，高层的套内总建筑面积小于双层的套内总建筑面积。住房的总面积既包含使用的面积，也包含住房的公共性位置，如楼梯口等公共性总面积的平摊。高层住房因为有电梯、电梯等待间、别墅地下室等，需平摊的公共总面积较双层的要多，因此具体公摊系数要低一些。
4、大部分高楼大厦物业管理服务相对完善，小区环境一般较为幽美舒服，园林绿化、景色、环境卫生、停车单车、轿车等管理方法都不错，电梯、大门口通道都是有专职人员值岗，住宅小区较为安全性；但高层的物业管理费用比双层的物业管理费用高；
5、高层上下楼梯有电梯可代步出行，进出便捷，老年人、伤残人和患者能够 免除爬楼梯登高作业之苦；但假如电梯的维护保养不及时，一旦电梯产生常见故障，上下楼梯较为艰难。
以上文章内容的所有信息内容就是网编给大家共享的有关凤凰层是几楼及其买房楼层高好还是低好的有关专业知识了，期待可以对大家有一定的协助。买房挑选楼层是有一定方法的，大家大家在买房的情况下，能够 考虑一下自身的家庭背景，无须盲目跟风的盲目跟风。
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