2017年房地产税费新政策执行 二手房契税省变大
截止2017年3月，130好几个大城市颁布去产能相对现行政策，包含减少税费、农户入城买房、推动外地贷款、提升贷款信用额度、减少提取公积金限定这些。在其中，契税、增值税减少：90平米及下列的二套房，减按1%的税率征收契税；90平米以上的二手房，减按2%的税率征收契税。需要留意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市临时不执行一部分优惠。
2017年3月契税现行政策新要求
2017年3月刚开始，中央银行公布，在的大城市减少商业贷款首付款到25%，全国各地可依据销售市场状况酌情考虑往下波动五个百分之，二套房商业贷款房贷首付比例降至30%，之后，个人公积金定期存款利率坚定理想信念一年期存定期基准年利率。2月19日，三部委通告：
①对本人购买家中唯一住房面积为90平米及下列的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
②对本人购买家中第二套改善性住宅面积为90平米及下列的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税；(一线城市以外)
执行的税费新政策优惠在哪里？
契税调节以后，获益大的是购买144平米及以上面积的首套房住房和90平米及下列二套房的买房者。以前，不论是首套还是二套房，不论是购买两年，要是房子面积超过144平米，契税和增值税毫无碰面状况。如今，就算买房者购买144平米以上的大户型房子，契税和增值税全是能够减少的。
以1135零元/平米的房价测算，购买144平米及以上首套房住房少能够省24516元契税；而购买90平米及下列二套房，多可省下2043零元契税，购买90平米以上二套房，少可省下1021五元契税。
此次契税新政策的闪光点取决于对改善型、二套买房的人群授予了减税降费。先前针对二套房的购买，不管面积尺寸，都统一依照3%的税率计税。现行政策调节后，90平米及下列的契税税率由3%调节到1%，等于依照首套房买房的资质开展测算。而针对面积超出90平米以上的住宅，从以往3%的契税税率降至2%，使购买大户型房子的改善型客户也盈利好。
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