2019年买房子、二手房要交什么税费？
眼底下进到到2019年，许多 在大都市工作中的人，接连不断要赶过年回家。相信一部分人过年回家，也要进行自身的购房方案。很多人都了解购房要交首付款，但针对购房的其他花费，将会还不太掌握。下边讨论一下买房子、二手房，需要缴纳什么花费吧！
1、契税
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
一线城市：首套契税现行政策跟上面一样；二套房和非普通住房，契税为3％。
留意，新房子的契税，依照房屋的交易量价格来测算，即交易量价格乘于相匹配的契税占比。
2、房屋维修基金
依照房屋的面积征收，一般是30－一百元／平米不一。电梯房、楼梯房、高层住宅和花园洋房，征收规范略有不同。
物业管理费一般为1－五元／平米·月，新房子拿房时，需要缴纳一年的物业管理费。此外，采暖的大城市，还需要缴纳供暖费。
4、印花税
征收率为0.05％，住房免税印花税。
5、其他花费
权证印花税五元／户，权证评估费80元／套，普通住宅550元／套。
二手房
1、契税
首套或是二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
一线城市：首套契税现行政策跟上面一样；二套房和非普通住房，契税为3％。
留意，二手房的契税，大部分状况下，是依照房屋的成交价来测算的，并非房屋的交易量价格。
2、所得税及附加税税率
购买二手房，需要缴纳所得税。所得税以及附加税税率的征收率为5.6％，满2年能够增值税免税，满2年就是指房产证或契税完税证从拿证時间刚开始测算，到房屋售卖时，時间满2年或超出2年．
所得税以及附加税税率计算方法：房屋的记税价相信（1＋5％）×5.6％
3、介绍费
在二手房交易全过程中，中介公司为买家出示了服务项目，因而要扣除一定的附加费。一般为房屋交易量价格的1％－3％。注意了，介绍费是能够压价的，实际压价是多少，就得看本人与中介公司工作人员的沟通交流、交涉状况了。
4、贷款担保费
房贷担保费指金融机构一般以便避开房贷风险性，需要贷款人出示技术专业的融资担保公司，由她们给你出示贷款担保所付款的花费。暂沒有资费标准，几千几百都由中介公司开。
5、个税
一般征收房屋合同款的1％，或是2次交易差值的20％。满五唯一的房屋，免税个人所得税。即该房屋为售卖人的唯一住房，且不动产证满了五年，则能够免税个人所得税。
6、交易服务费
依照房屋的面积来征收，住房一般为4－6元／平米。
7、印花税
住房免税。
8、其他
权证印花税五元／户；权证评估费，住房80元／套，普通住宅550元／套。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
