沒有房产证有什么风险？为什么会沒有房产证？
房产证做为房子产权的代表，在买房交易中起着尤为重要的作用。那么，沒有房产证的房子能够买？网编告诉你：沒有房产证，代表着沒有房子的合理合法产权，将不可以享有需有的支配权，还会继续隐藏风险。下边网编就把沒有房产证的风险和买房子为什么会沒有房产证的原因告诉你，快看来一下吧。
一、买房子为什么会沒有房产证？
在房产买卖履行合同的全过程中出现贷款逾期办理证件的原因是繁杂的，从现阶段看来，购房者一拖再拖拿不上房产证最少存有下列几类原因：
五证就是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
在其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前边四证都全了，房产管理单位才会发《商品房销售（预售）许可证》。因此，要是沒有《商品房销售（预售）许可证》，就可以表明这房子是五证不全的，就不可以一切正常申请办理产权证。
原因2、房子产品质量检验不合格
依据《建设工程质量管理条例》的有关要求建设工程项目工作经验收合格的，即可交付应用。换句话说只能工程验收合格的，开发商才能够将房子交付给购房者应用。假如开发商建成的新房子存有产品质量问题，无法根据政府部门相关部门的工程验收，也不具有拿房标准，交不上房，也就无法申请办理房产证。
这类状况归属于在建项目抵押，一般没有什么难题，可是假如开发商沒有立即结清抵押贷款，抵押就不可以消除，购房者即便签了合同书也没法办理备案，不仅贷款下不去，申请办理房产证也更不太可能了。
二、沒有房产证的风险有什么？
风险1、没法抵押
沒有房产证的房子从签订到产权过户的時间较长，假如购房者在签了买房合同，付了订金或购房款以后碰到应急花钱的状况，这套房子是没法做为抵押物向金融机构贷款的。
风险2、不可以获得赔偿
沒有房产证的房子一旦遭受动迁，购房者会因为沒有房产证而有可能无法得到赔偿。
风险3、房子被开发商一房多卖
沒有房产证的房地产出现一房多卖的状况十分多，因为房子沒有房产证明，假如遇到那类一屁股债的开发商，有可能另外和顾客签合同，扣除订金或是首付款，纠纷案件无可避免。
风险4、不可以申请办理承继或赠予办理手续
房子开展赠予或承继时，要申请办理公正办理手续。依照要求，沒有产权证，公正单位是未予申请办理有关办理手续的，那样继承者和受赠人的利益就无法得到确保。
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