遗嘱继承房产过户手续如何办理 遗嘱继承房产过户手
说白了的遗嘱继承房产过户手续也就是当继承者承继被继承人房地产时需要申请办理的产权过户手续，这类“继承房产”的方式在我们生活起居中也是较为普遍的。承继并不是如同古代承父业那么简易，只是需要执行相对的司法程序，对于遗嘱继承房产过户手续如何办理，遗嘱继承房产过户手续留意难题有什么，我们下边就来详尽的介绍一下。
最先，我们介绍一下遗嘱继承房产过户手续如何办理，需要的实际操作流程是啥。
在申请办理遗嘱继承房产过户手续中，我们最先需要做的，就是到被继承人户口所在地公安局申请办理被继承人的死亡证;
接下去，继承者需要到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)申请办理继承权公证，证实自身有权利承继被继承人房地产。如果是遗嘱继承房产过户得话，需要递交以下几类原材料：1、被继承人死亡证;2、被继承人的房产证、土地使用证或别的房产证明文档;3、户口本或别的能够证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料;4、继承者的身份证;有遗书的继承权公证另要递交的材料:被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书,别的方式的遗书现阶段尚未予接受)。
第三，以后，继承者便可去房子隶属的房地产管理交易申请办理有关的备案手续。需要递交的原材料包含以下几类：《房地产登记申请书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书(正本)房产契税完税凭证(正本)。
第四，缴纳税费。遗嘱继承房产过户手续中也是包括有税费的，需要缴纳的税费新项目及其资费标准以下：
1、继承权公证花费;继承权公证费依照继承者所承继的房地产业的成交价的2%来扣除,低不少于200元。
2、房地产业价值分析花费
3、房地产业承继产权过户税费。由房子成交价0.05%的印花税率、一百元的评估费、五元的所有权证合同印花税构成。
4、房产契税遗嘱执行人承继房地产业,免房产契税,对非遗嘱执行人依据遗书承担农田、房子所有权的,需要缴纳房产契税1.5%。我们这儿以一套一百万的房屋申请办理遗嘱继承产权过户手续为例子，实际要担负5000元的房产评估花费、两万元的公证费、五百元印花税率、一百元的评估费、五元的所有权证合同印花税=2560五元。
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