房产过户交易服务费有什么？需要出示什么材料？
房产过户的服务费包括的新项目还是比较多的，税费清单也是非常复杂的。二手房在产权过户的情况下，需要购房者和卖房子者都需要出示有关的材料，才能够申请办理房产过户交易办理手续。那么，房产过户交易服务费有什么？需要出示什么材料？
房产过户交易服务费有什么
１、服务费：居所６元／平米，非居所１０元／平米。一般要求买卖彼此各承担一半。
２、评估费：一般房地产居所类为８０元／套，买家承担。
３、农田金：一般是在产权过户时扣除，按房子一切正常卖价的２％计征。卖家承担。
４、核档费：５０元／宗。
５、二手房过户需交的房产契税：征收率为３％，按一切正常买卖交易量价格计征；自身购置的自购一般居所（总建筑面积１４４平米下列、建筑容积率１．２以上、买卖价格４２９０元／平米）契税税率折半，按１．５％征收；动迁住户因动迁从头开始购买房地产的对等于动迁赔偿款的一些免征契税，交易量价格跨越动迁赔偿款的，对跨越一些征收房产契税。买家承担。
６、合同印花税：按一切正常买卖交易量价格计征，买卖彼此各承担一半。
７、企业所得税：所买房子不满意五年发售买卖时扣除，有二种方式：征收率２０％，按产业链出让个人所得（此次买卖价格－房子现价－原缴纳房产契税－此次缴纳增值税－有效花费）计征；无法提供原买房的按已交易量价格的１％征收。卖家承担。
房产过户需要出示什么材料
1、二手房过户，一般来说，二手房过户就是指根据买卖得到房地产，去房子所有权备案关键申请办理的房子产权变更办理手续。即产权迁移从卖家迁移到买家的整个过程。
2、二手房过户提前准备材料，所需要的材料依据不一样的状况不一样，但小结起來关键需要的材料有：房地产业迁移备案申请表格，房屋产权资格证书，房子买卖合同书，小区业主与买房者彼此的身份证原件及影印件。
3、若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或组织代码）正本及影印件（盖公章），企业法人代表办理证件委任书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及影印件；
4、既非住房迁移，还要递交土地使用权证资格证书；被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证件；
5、房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；已设置抵押权的，应递交抵押权人愿意的书面形式文档；
6、若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书；若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。
不难看出，尽管房产过户的流程较为复杂，可是申请办理房产过户办理手续是购房中最重要的一个办理手续。也是许多买房者最关注的难题。提议大家在申请办理房产过户的情况下，一定要查清晰再去房地产交易管理中心申请办理。
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