房产知识
拆迁房能够 过户吗？拆迁房过户有什么风险？
2020年05月26日 21:41:00 来源：房产超市网
[导读]拆迁房要是是获得使用权超出五年，便是能够申请办理过户办理手续的。当然了，拆迁房过户还是存有一定的风险的。这里，并不建议大家购买拆迁房，终究买房最好是把风险减少到
拆迁房能够 过户吗？拆迁房过户有什么风险？
拆迁房要是是获得使用权超出五年，便是能够 申请办理过户办理手续的。当然了，拆迁房过户还是存有一定的风险的。这里，并不建议大家购买拆迁房，终究买房最好是把风险减少到最少。许多 买房者在买房的情况下，全是自身见到一些二手房信息看房的，那么，拆迁房的难题也是要提到留意。那么，拆迁房能够 过户吗？拆迁房过户有什么风险？
拆迁房能够 过户吗
获得使用权的五年以后的拆迁安置房能够 申请办理过户。
先给该拆迁安置房申请办理房产证，随后才能够 开展过户，申请办理房产证的标准是房地产住够五年。申请办理房产证后能够 依照一切正常的流程开展过户。
过户的办理手续不繁杂，要是彼此的身份证原件及其影印件、户口簿、结婚证书、税费缴纳凭据、合同书也有房产证，就可以去过户了。需要留意的是，彼此被告方一定必须在场签名，如一方没去得话需要去公证机关作授权委托。
拆迁房过户有什么风险
因为现阶段我国采用的是产权备案规章制度，假如房产证的任何人并不是买房者得话，网民将没有权利解决该房屋，一样的也就没有权利享有到该房屋所产生的有关权益，换句话说，假如未来万一该房屋需要动迁，网民将没法获得赔偿。
另外，因为只签合同，并不可以确保最后的結果，假如卖家悔约，一样不可以获得房屋的产权，尤其是在早已支付的状况下，风险很大。
自然，具体中有一部分交易者会采用那样的方法，签订合同以后并开展公正，协议书中把有关的过户時间等也开展承诺。但这依然在于彼此的诚实守信。提议购买早已获得房产证的房屋。
当然了，房产证是证实房屋使用权的合理合法凭据。假如获得房产证的拆迁房，超出了五年的情况下，便是能够 申请办理过户办理手续的。当然了，提议大家购买拆迁安置房的情况下，一定要查询房产证状况。期待以上內容能对大家有一定的协助。
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