购房合同丟了如何办房产证？购房合同和房产证名字务必一致吗
许多的大家在买来房子会与房地产商签订购房合同，可是由于储存不善的原因，出现了购房合同丢失的状况，这让许多的小区业主心急担忧不己。那么购房合同丟了如何办房产证?购房合同和房产证名字务必一致吗?大家来掌握一下。
购房合同丟了如何办房产证?
1、假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和房地产商再次签订一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费。
2、假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预购备案的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再去做预购备案。这期内购房者需要付款的花费包含发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。
3、假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已产生变化了。
购房合同和房产证名字务必一致吗?
1、购房合同和房产证上的姓名务必一样吗?购房合同、买房税票、房产证名字务必是统一的。如果是贷款得话，银行贷款合同书上的抵押人还要统一，不然未予申请办理。房产证上的姓名是跟合同书上的姓名一致的，但假如都还没申请办理房产证，在申请办理房产证的情况下你能申请办理以共许多人为名添加，在领结婚证的情况下再领一个现有所有权证。一般状况下是不能的。
2、期待房地产两个人现有得话，能够申请办理现有产权证，也就是房产证上仍然务必是一个人名字，附加的现有产权证能够在法律法规上意味着房地产的相互所属，另外彼此承诺分别的认缴出资额或所占市场份额，在出现财产纠纷时就可以开展有效切分了。
3、将会的列外是：假如结婚前购买商住楼是足额结清得话，当明确提出产权共有时候，能够在合同书上写上两人的签字，申请办理房产证时，就可申请办理现有产权证;但如果是贷款购房得话，只有依照谁贷款谁签名的标准开展解决，确保购房合同、贷款合同书和房产证上签字统一，其原因是避开金融机构的贷款风险性。
4、房产证的产权人是依据购房合同的行为主体而定的，因此务必是同一个人，或是是几个人夫妻共有财产。得看详细情况，尤其是合同书网上备案的。要在房产证上提升共许多人，需要换新合同书。假如原合同书已备过案，应由房地产商申请办理撤销，车票改签新合同书后再次办理备案。
购房合同丢失得话提议要立即的开展补领，在申请办理情况下要留意实际的申请办理方式 和关键点难题，确保房产证的圆满申请办理。以上便是有关“购房合同丟了如何办房产证?购房合同和房产证名字务必一致吗?”的有关详细介绍，大家要留意实际申请办理流程。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
