卖房找中介公司？选择“独家经营”需慎重！
独家经营一般就是指在指定地域和指定期内，具有代购代销指定产品的经销权。在房地产交易中，简单而言独家经营便是业主将自身的销售房子指定给特殊中介公司，已不朝向群众和别的委托人，另外中介公司服务承诺在该期内将该房子以不少于承诺的价格售卖。
在业主授权委托中介公司卖房时，中介公司常常会向业主强烈推荐"独家经营"益处多多。这类情况下业主一定要保持冷静，依据家中详细情况来开展具体分析，随后在开展选择。
"独家经营"缺陷:缺乏方式非常容易"被罩"
因为选择业主选择了独家经营，因而卖房的方式就被局限性，别的的人不通过该中介公司不可以卖。针对一些急切房产出售的业主而言，假如选择了这类方法，将会便会遭遇不易下手的状况。假如半途想绕过签署了独家经营的中介公司，找其他顾客擅自交易，便是跳单行为，需要担负合同违约责任。
一般房产中介公司以便得到大量的独家代理房源，会和业主承诺"特惠市场销售"，但有一些不标准的中介在签署代理协议时不足标准：如時间不确立、合同违约金不清楚；只标准了业主的责任，而缺乏支配权等，这通常导致业主的大量困惑。
"独家经营"优势:中介公司积极强烈推荐
假如业主想卖个好价格或是沒有活力，通常也会选择独家经营，那样能够免去在多种多样服务平台上公布房源价格不统一难题，能够降低许多骚扰电话。此外，中介公司在获得独家经营以后会资金投入大量的資源协助屋主强烈推荐该房源，例如积极向买家强烈推荐房源及其给予大量的宣传策划位、广告栏。此外，一般独家经营的房屋，中介公司会和业主随时随地沟通交流购房的规定和状况意见反馈，找寻优售卖计划方案。
提议:选择"独家经营"需慎重
选择独家经营时业主一定要选择靠谱、值得信任的中介。一般 特别注意中介公司的知名品牌、信誉度及服务质量.除此之外，业主要留意签署《独家代理协议》，并在这其中要求中介公司独家经营的限期及其毁约状况出现的彼此所要承担的义务。如明确规定，在一定限期(确立的時间如三个月、大半年等)内，该中介公司为"独家经营"，超过限期房子沒有卖出，授权委托即可撤销独家经营。
2017年二手房交易受欢迎，大量业主添加到卖房精兵中。但相对性于买房者，卖家业主对房地产交易各阶段的专业知识掌握不足，因而提议业主盆友在卖房的每一个阶段必须更为慎重。
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