二手房交易时有什么陷阱？怎样防止入陷？
如今新房子房价高，还遭遇着巨额的室内装修成本费，及其等候房子拿房申请办理各种各样办理手续这些难题，愈来愈多的购房者挑选买二手房了，由于二手房有很多优势，例如价格较低、配套设施健全、带室内装修这些。可是，在交易全过程中，二手房要申请办理的办理手续是比新房子多的，购房者一不小心就会有将会跌入买房陷阱。那么，二手房交易非常容易出什么陷阱呢？购房者怎么才能防止跌入这种陷阱呢？下边由网编领着大家看一下文中的详细介绍吧。
一、二手房交易非常容易出现什么陷阱？
1、合同书承诺是不是有不确立的地区
购房者在签订合同时一定要留意有关的承诺要确立清晰。二手房的买卖协议不需要像新房子买卖协议那么全方位，合同主体、支配权确保、房子合同款、交易方法、合同违约责任、纠纷案件处理等难题均应全方位考虑到，依据事前承诺好的填好清晰。
2、房子是不是为租赁情况
一般 状况下二手房全是小区业主闲置的房子，很多人用于租赁，因此，许多情况下购买二手房时房子仍在租赁的情况。假如购房者只看房产证，单是注重产权过户办理手续，而忽略了房子是不是在租赁时，购房者很有可能获得一个不可以立即搬入的或应用的房地产。我国包含绝大多数国家均认同“交易不碎租用”，换句话说房产买卖合同书不可以抵抗在先创立的租赁协议。换句话说房客优先选择具备购买权，假如购房者购房前不了解清晰，非常容易跌入这一陷阱中，进而造成多余的纠纷案件。
二、怎么才能防止跌入二手房陷阱？
1、不必随便签署委任书
现如今很多人工作中公出是在所难免，因此，有时候购房不一定能亲身到当场，那么，就需要授权委托别人代其申请办理。实际上授权委托并不是不能，可是大家一定要当心。假如需要授权委托，你就需要确立了解一切方式的授权委托，如果你觉得某种授权委托并不需要时，能够与中介公司开展实际承诺。购房终究并不是一件小事，假如能亲身申请办理，最好是不必授权委托。
2、保存全部票据
购房针对一个家中而言是一件大事儿，因而，全部的流程都不可以忽略，自然，每一个流程的有关票据也一定要保存好。和新房子交易来比，二手房交易的全过程繁杂很多，因此時间会久一些，即便签了合同书，但要是沒有产权过户，卖家都是有将会违约。并且在二手房交易全过程中会有很多需要缴纳的税费，也是有各种各样别的的花费要交。因而，网编提议大家保存好有关票据，以防今后产生纠纷案件。
3、签订合同时没留空白页
签订合同是购房的一个关键流程，购房者在签署买房合同时常常看到合同书中有很多空白，这时候大家就需要注意了，干万不可以空着，要是没有别的表明或填补，需要在空白用“＼”或者“X”替代，那样做是以便防止卖家擅自加上內容。
以上就是网编为大家梳理的有关购房者在购买二手房时要留意的一些陷阱及怎么才能防止跌入陷阱的有关详细介绍，期待能对购房者出示一定的协助。二手房尽管有很多优势，可是，购房者在开展二手房交易时一定要警醒文中中提及的这种陷阱，学好防止跌入二手房陷阱的方式 ，不然将会会为自己产生一些多余的不便，期待大家都能购到合适自身的二手房。
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