期房和现房的区别是什么？买期房和现房的常见问题
大家如今房地产销售市场上，期房一定是占据许多地区的。由于我们知道，相对性比而言，期房仅仅起了路基，现房确是大家看得清莫的见的。可是期房和现房也是有一定的区别的。那么，期房和现房的区别是什么？买期房和现房的常见问题？
期房和现房的区别是什么？
1、在房屋性质上，如果有大产证，那么便是现房，要是没有大产证，那么便是期房；而区别期房和现房全看房子的进行状况，而还未开工建设或是已经建设中的是期房。
2、从买房合同看来，期房签的是预购合同书，而现房签的是买卖协议。
3、从搬入時间看来，现房就是你何时买就何时能够住；而准现房则是需要直到房屋建好，需要等一段时间才可以住，可是比期房等候的時间要短；而期房的等待的时间是最多的。
4、从分别的服务设施看来，现房的服务设施健全，大多数是早已建成的服务设施，房主可亲自感受来分辨优劣而且明确提出改动提议；期房就只有看设计图纸和区域划分图，可是实际是不是能完成不确定性。
5、从建筑结构看来，买房者可亲身查验现房的房型、楼距、光照、自然通风、总面积等，而、期房不可以保证真实体会，只有看沙盘模型或样板房。
6、从房子价格看来，在一般状况下，现房的价格肯定是要比期房要高一些，由于立即能够搬入，不需要经济成本，而期房的房价，受销售市场、地区的影响很大，可是优惠幅度很大，将会会很便宜。
7、从风险性指数值看来，现房的配套设施和房子状况，全是能根据视觉效果和触感来分辨的，需要担负的风险性小；而期房因为沒有准确的商品，因而全部关键点全是不确定性的，将会会碰到房地产商卷钱老板跑路，房子烂尾楼，推迟拿房等状况
买期房和现房的常见问题？
1、看地区
伴随着城市的发展，针对交通出行便捷的要求就越来越大。每一次房价动荡不安的情况下，房价最挺立的是市关键的房屋，由于要求支撑点着全部市关键的房价。除开关键地区的房地产之外，买地理位置优越的房屋也很好。就算房价下挫，地理位置优越的房屋价格也不会降低。
2、看配套设施
一个宿舍区除开交通出行便捷，还需要商场、餐馆、幼稚园、生态公园、休闲娱乐休闲娱乐会所等，也要看配套设施的质量与级别，服务设施是不是一应俱全。
3、看房型
好的户型图设计反映出舒适度、合理化、多功能性，而伴随着时期的发展趋势，房型的协调能力、开拓性也看起来更加突显。房型构造意味着屋子是不是舒服，看房型的构造是否科学研究的，空间规划是不是有效的。
综上所述，文中主要是叙述了期房和现房的区别是什么，及其买期房和现房的常见问题的有关难题。大家如今看房，主要是依据自身的要求来决定自身要买是期房还是现房，实际的区别能够依据的方式 。
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