房产知识
办理二手房过户需要多长时间
2020年05月24日 16:48:00 来源:房产超市网
[导读]办理二手房过户需要多长时间。在全部房子交易全过程中,很多人都比较高度重视交易交易的流程,实际上办理二手房过户才算是重中之重。那么大家办理二手房过户需要多长时间呢?
办理二手房过户需要多长时间
要求是,二手房办理产权过户办理手续,彼此被告方提交原材料有效证件递交产权过户申请办理以后,房管所单位在审理申请办理生效日30个工作日能够 办理结束新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条要求:自审理登记申请办理生效日,房子登记组织理应于以下时限内,将申请办理登记事宜记述于房子登记簿或是做出未予登记的决定:
1、国有农田范畴内房屋产权登记,30个工作日,集体用地范畴内房屋产权登记,60个工作日。
3、預告登记、更改登记,10个工作日。
4、质疑登记,一个工作日。
公示時间不记入前述要求时限。因独特原因需要增加登记时限的,经房子登记组织责任人准许能够 增加,但最多不可超出原时限的一倍。法律法规、政策法规对登记时限另有要求的,从其要求。
办理二手房过户需要要多少钱
1、二手房过户房产契税:买家初次买房90平方米下列的房地产依照1%缴纳;买家初次买房90平方米以上(含90平)144平方米下列的房地产依照1.5%缴纳;爸爸妈妈儿女间赠予免房产契税。假如另外考虑144(含144平)平方米以上、买家并不是初次买房、非普通住房(商业用房)得话,需要依照3%缴纳。
2、二手房过户合同印花税:购房款的0.05%。
3、二手房过户交易费:3元/平米。
4、担保费:评定总金额的千分之五(金融机构贷款需要缴纳)。
5、抵押成本费:一百元(金融机构贷款需要缴纳)。
6、二手房测绘工程费:按各个区实际要求。
7、二手房所有权登记费及调查取证费:按各个区实际要求,一般状况是在200元内。
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