二手房过户手续要多长时间 申请办理二手房过户手续需要多久
尽管我们一直都说买房子买房子，可是真实来到买房子的情况下我们会发觉，一切并不是想像的那么非常容易。房子并不是一件小玩意，不清楚到付就可以处理的难题。要真实的购到房子，我们就需要进行房子的产权产权过户，对于二手房而言，也就是要进行二手房过户手续。那么二手房过户需要要多长时间，申请办理二手房过户手续需要多久?大家何不从二手房过户手续申请办理的流程中对每一流程的時间开展掌握。
1、二手房买卖交易的第一步，买卖双方需要签署买房合同，这一流程的申请办理关键有买卖双方进行，需要多久也需要由买卖双方实际的商谈进展来决定。对于贷款买房子的顾客而言，一般完成了买房合同的签署就可以向银行申请办理按揭贷款贷款;
2、等候银行按揭贷款贷款的時间应该是全部二手房过户手续中用时长的，依据每个银行需要的時间各有不同。银行贷款获准，出按揭贷款合同书，这个时候还需要缴纳首付钱;
3、结清首付款以后，买卖双方一同到房管局申请房子价格，递交相关资料;
4、房管所可能对大家递交的材料和价格开展审批，进行以后通告买卖双方完税，缴纳了税款后房产证产权过户。但是针对申请办理按揭贷款贷款的盆友而言，这儿是很担心的，由于在你的房产权办完以后会被银行取走，做为抵押;
5、银行在接到大家的房产证以后才会申请办理下款业务流程;
6、下款(按揭公司或银行会通告你，下款后第二个月就需要刚开始还款了)，房款派发后需要缴纳其他的房款;
7、取得按揭贷款合同书/房产证正本(并不是每一个银行都是把房产证给你，一些银行会一直帮你存放房产证直到结清贷款)。
实际上我认为关键的反倒并不是去房管局领结婚证的流程，只是递件以前对房子资质证书的核实!由于许多 小区业主会在递件当日就规定买家把首付款结清，而真实完税、更新房产证是几日之后了。
一般来说，二手房过户手续全部从签合同到缴纳所有房款大约需要2个月的時间。商业贷款得话是10-十五个工作日内个人公积金的偏慢点15-30个工作日内。
以上便是二手房过户手续大概需要的時间，但是具体时间还需依据具体情况而定。
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