房产知识
二手房付款首付款需要注意什么
2020年05月24日 20:15:00 来源：房产超市网
[导读]二手房付款首付款需要注意什么。申请办理银行贷款是要付款首付的，它是银行的新手入门规定，并且如今的房价要想一次性支付针对有的人而言是很艰难的，因此申请办理银行贷款也是唯一的选择，那么在二手房付款首付款需要注意什么?
二手房付款首付款需要注意什么
1、买卖双方在中介公司帮助下签署买卖合同。
2、买家将首付款存进卖家在银行设立的个人帐户贷款银行给予确定(做为贷款用的首付证实)。
3、银行，买卖双方及中介公司签署监管支付支付协议(即是四方协议)。
4、买卖双方申请办理房产继承，中介方帮助买家到银行申请办理贷款办理手续。
银行审核后下款，将该购房款依据四方协议，由银行立即将该账款划归买卖双方特定的帐户(一般为卖家帐户，该帐户由卖家自主到银行设立并自主设置登陆密码)。
5、中介方帮助买卖双方申请办理房地产交收办理手续。
6、要找一家讲信用的中介公司。
二手房按揭贷款流程
1、申请者需要填好申请表格、借款借条、划账委托授权书、预小票房贷款抵押合同书等有关法律文件，并出示评定书。
2、签定借款合同书,付款首付款。
3、银行內部审核。
5、抵押备案办好以后，将房屋他项权证交还银行。银行向借款人派发贷款。
6、借款人依照要求的贷款还款方式，准时偿还借款。
7、借款人结清贷款等额本息贷款，消除抵押、保证合同，取回有关抵押证明文件。
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