买二手房贷款流程是什么？贷款买二手房首付给谁？
如今要想买房得话，目前市面上关键分为了新房子和二手房这二种种类，新房子得话，一般全是在近郊区比较多，市区的房屋大部分全是二手房了。二手房的优点取决于价格性价比高和配套设施好，可是，缺陷便是交易的流程繁杂。那么，买二手房贷款流程是什么？贷款买二手房首付给谁？
1、提前准备原材料
买房者明确贷款银行以后就需要刚开始提前准备贷款材料了，最先提交原材料，明确提出贷款申请办理，买卖方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。
2、评定
二手房都是开展评定，房地产组织到楼盘处开展评定。进行后，资产评估机构向银行出示分析报告。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3－五个工作日之内就可以进行。交易方要缴纳担保费。
3、银行审批
银行会依据贷款人递交的原材料开展审批，贷款银行审批，银行对贷款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房产评估价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审批。审批全过程一般在五个工作日内上下。
审批根据后，买方位卖家付款房子首付。凭首付证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房子产权产权过户。随后申请办理房房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款，买家领取房产证后，申请办理房地产抵押备案和商业保险。随后，申请办理贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买家则刚开始按照合同书按时还款当期。
贷款买二手房首付给谁？
1、大部分首付是代管到房管局认同的第三方资产代管帐户。
2、原小区业主免费还抵押额度需要顾客相互配合还款的，顾客又想要协助还款抵押额度的前提条件下一定要在《存量房买卖合同》里边标明这些还款额度算为买房总购房款里边。
3、原小区业主自行处理。
上边的文章内容早已给大家详解了相关买二手房贷款流程是什么及其贷款买二手房首付给谁的详尽专业知识，期待可以对大家有一定的实用价值。在申请办理二手房按揭贷款的情况下大家一定要留意提早去了解一下二手房贷款的流程，在清晰了流程以后，再去申请办理贷款会非常容易许多。
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