购房合同贷款如何办理？签了购房合同贷款办不出来该怎么办？
现如今房子的价格是较为高的，因而要想全额购房的确是十分的不易。因而，时下的房市状况下，基本上全部的购房者们都是挑选根据贷款的方法来买房。有的购房者们在签过购房合同以后，想申请办理贷款。那么，购房合同贷款如何办理？签了购房合同贷款办不出来该怎么办？
购房合同贷款如何办理？
1、购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房产开发公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。
2、因而，有购房合同得话是能够贷款的（按揭贷款买预售房全是用合同书办贷款）。可是二手房要先办出房产证再产权过户随后才可以贷款，由于有房产证了才能够去农村信用社和招行申请办理抵押贷款，仅有合同书是申请办理不上抵押贷款的。具体步骤以下：
3、最先和开发公司商议撤消办理备案，随后再再次签订合同，那样你即使买的一手房，能够首付款3成。千万不要直到开发商的大房产证办出来了才想起要撤办理备案，由于那时候就较为难了。
4、让开发商先申请办理房产证，随后购房者再开展产权过户的这类方式 不太好，由于开发商申请办理房产证的情况下是需要缴纳房产契税的，购房者产权过户的情况下也需要缴纳房产契税的，那样推算出就缴纳了二份的钱。
签了购房合同贷款办不出来该怎么办？
1、如果是你的贷款下不去得话，购房合同算作你毁约，扣除合同违约金，应该是退你剩下的购房的钱。可是也是需看你所购买房子的开发商如何，一些能够考虑到让您撤销合同改名。签了购房合同贷款办不出来一般有下列二种解决方法：一次性结清剩下的购房款。换姓名和贷款材料，重签购房合同。
2、在无法申请办理按揭贷款时，应分辨不可以申请办理按揭贷款办理手续的原因，如因购房者的原因而造成不可以购房应由购房者担负合同违约责任，如因开发商的原因而造成不可以卖房子应由出售人担负合同违约责任，如彼此均无过错责任的，因不能归责的理由而造成的能够消除该买卖协议。
3、这时，买卖方可签署合同补充协议，对支付方式再次作出承诺。如彼此没法达到新的协议书，导致购房合同没法执行，彼此均可消除购房合同。
签过了购房合同假如申请办理不出来贷款，我们可以依照上边的这几类方式 去解决。在这类状况下，假如归属于开发商毁约，就应当退全款买房。所述文章内容就是我给大家梳理的有关购房合同贷款如何办理及其签了购房合同贷款办不出来该怎么办的详细资料，期待可以对有需要的小伙伴们有一定的协助。
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