房子70年产权期满后该怎么办？房子产权满期还能住吗？
很多人买房子的情况下，将会大量的是关心房子的价格是否性价比高，地区怎么样，交通出行方不方便这些，又或是是附近是否离院校近，这种通常也会更为的吸引住一些买房者前去购买，可是很多人针对房子的产权年限却非常容易忽略，如今大家就而言一说房子70年产权期满后该怎么办？房子产权满期还能住吗？
一、房子70年产权期满后该怎么办
1、2012年三月施行的《物权法》第一百四十九条要求，“住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续签。”从这一方面上而言，即使房子产权年限70年早已期满，小区业主们依然能够 再次定居。
2、而1996年根据，2012年八月改动的《城市房地产管理法》进一步要求，“土地使用权证转让合同书承诺的使用年限期满，农田使用人需要再次应用农田的，理应至迟于期满前一年申请办理续签”，而续签后要付款土地使用权证出让金，不申请办理续签也没根据准许的，农田就需要被取回——这二者间存有分歧。
二、房子产权满期还能住吗
1、房子产权就是指建筑物产权的所属期限，房子产权年限是以房地产商拿地之日起算的。一般状况下，居住用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商住用地产权年限是40年。
2、房子使用年限分2个定义：一个是房子自身的使用年限，另一个是农田使用年限。居住用地的农田使用年限是70年，从该地快获得生效日算。70年指的是该地快的国有农田的使用年限，并并不是房屋产权的期限。
3、事实上，如今的商住楼的农田使用年限非常少有70年的，绝大多数在30－六十年上下。由于使用年限是以国家转让时刚开始测算，再加开发进度，最短也得1－2你年，到你手上使用年限就不上70了，假如房地产商再推积一段时间或是饱经转让，就更短了。有可能是30两年、60两年的。
4、《物权法》第一百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，全自动续签。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续签，按照法律法规申请办理。该农田上的房子以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺；沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。换句话说，产权期满以后能够 续签，买房者们无须因此苦恼。
购买房子的情况下，不仅要关注房子的价格，或是是房子的地区及其地理位置优越等，还一定要留意房子的产权年限，以上便是大家为大家详细介绍的有关房子70年产权期满后该怎么办，及其房子产权满期还能住吗的实际详细介绍。
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