房产知识
房屋交易过户流程是啥
2020年05月23日 10:12:00 来源：房产超市网
[导读]房屋交易过户流程是啥。房屋过户时较为普遍的一个手续，可是申请办理房屋过户手续还是有很多需要留意的地区。那么房屋交易过户流程是啥？
房屋交易过户流程是啥
1、签署房屋买卖协议是房屋交易的第一步，也是进行房屋过户手续的关键一步。如果是二手房交易得话，除开签署房屋买卖协议，还需有着房屋的不动产证和土地使用权证才可以开展交易和过户手续。
2、房屋交易彼此在签署买房合同以后，要尽早到房地产管理单位开展过户申请办理。房地产管理单位对房屋开展测绘工程和评定房屋交易彼此明确提出的房地产业过户申请办理在房地产管理单位的审批下，会在十五日内做出是不是审理申请办理的回应。
3、房屋交易不论是新房子还是二手房，除开缴纳基础的购房款以外，也要缴纳一定的税费，它是取得没动产权证的前提条件。针对过户而言，也是不可或缺的流程。房地产过户实质上是房屋使用权的迁移，因此要以取得房屋的不动产证为目地。当以上一切手续办好以后，房地产管理单位就可以签发过户单了，买房者还可以等候领到没动产权证了。
二手房过户的常见问题：
1、还清智能水表收支明细。
2、看下电度表状况，电费是不是早已还清。留意查询下有没有托欠的电费，电费是不是早已还清了。此外，看下电度表是不是挪动或是改裝过，路线是不是一切正常，是不是存有交通违章用电量等个人行为。
3、帮助有线数字电视过户。
4、物业管理改名及清算物业费用。物业管理改名和物业管理费清算需要买卖方到房屋的物业管理服务公司办理，物业管理费用的清算以拿房当天为标准。
5、清算维修基金。
6、户籍的迁入和迁移。在房屋工作交接日前一天可到房屋所在城市的警察署查看上级代理商的户籍是不是早已迁入。
7、帮助液化气过户。
8、还清话费。买房者能够 让原屋主将电話挪走，随后此外申请办理安裝电話。如是因为电話路线或号源焦虑不安而非得上级代理商的不能，那么在交楼前就需要和上级代理商一起到电信网单位办一张截止到拿房日的清算收支明细，一并清结后，再申请办理过户手续。
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