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公积金贷款购房需要是多少首付

2020年05月23日 15:03:00 来源:房产超市网
[导读]公积金贷款购房需要是多少首付。公积金贷款购房得话,买房者需要准备好首付,随后其他的购房款就申请办理公积金贷款,那么一般 首付是需要是多少呢?
公积金贷款购房需要是多少首付

职工家中购买首套房90平米下列(含90平米)住宅的,首付占比不少于20%。购买首套房90平米以上住宅的,首付占比不少于30%。购买二套房的首付款占比不少于60%。

1、住房公积金贷款就是指由全国各地住房公积金管理处应用职工以其所属单位所缴纳的住房公积金,授权委托银行业向存缴住房公积金的在职人员职工和在职人员期内存缴住房公积金的退休职工派发的房子抵押贷款。

2、住房公积金就是指国家行政机关、国有公司、城镇集体所有制、外国投资公司、城镇民营企业以及他城镇公司、机关事业单位以及在职人员职工存缴的长期性住宅储金。职工存缴的住房公积金和职工所属单位为职工存缴的住房公积金,是职工依照要求保存起来的重点用以住宅消費开支的本人储金,归属于职工个人财产。职工退休时等额本息贷款账户余额一次付偿,退给职工自己。

公积金贷款购房需要注意什么

1、公积金不可以立即作为买房首付。假如群众要想根据住房公积金贷款买房,需要先消費后获取,即先垫款首付款,随后再带上自己或是夫妻彼此的身份证件、户口簿,已完婚的需要出示结婚证书等证明文件,到本地住房公积金管理处获取其公积金内的储存账户余额。

2、公积金的获取总金额不可以超出购房款总金额。

3、还清公积金贷款后能够 再用公积金买房。不论是在结婚前还是在结婚后申请办理的公积金贷款,夫妻彼此中有一方申请办理过公积金贷款,公积金管理中心系统软件上便会有相对纪录,在之前贷款未结清前,夫妻彼此不可以再应用公积金贷款购买第二套房。但假如第一一套房的公积金贷款已还清,夫妻彼此再度应用公积金贷款购房,仍视作初次买房,不会受到二套房的现行政策限定。


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