房产知识
二手房公积金贷款首付比例干货分享
2019年10月21日 12:05:09 来源：网络来源
[导读]受房价以及个人经济能力等因素的影响使得许多朋友想通过买二手房的方式满足自己的住房需求。但是其中有不少朋友对二手房公积金贷款首付比例的相关内容还不是非常了解，那么下文介绍的这些干货你们值得拥有。
受房价以及个人经济能力等因素的影响使得许多朋友想通过买二手房的方式满足自己的住房需求。但是其中有不少朋友对二手房公积金贷款首付比例的相关内容还不是非常了解，那么下文介绍的这些干货你们值得拥有。
以二手房估价为准的公积金贷款首付比例
首先,二手房有一个评估价,银行要对你的房子给一个评估价,并看你报出的房屋成交价,这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款),那只能货出参考值的70%,首付要3成;但如果你是组合货款,也就是说公积金额度达不到你想货款的数目,那组合货款可以货出80%,首付只要2成就行。还有,公积金货款额度是有计算公式的,可以先到银行或相关网站上查一下,这个因为各地规定不太一样,就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办,但大多在建行办,因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的,所以还是在建办吧。
二手房公积金贷款首付
以房屋竣工使用年限为准的贷款首付比例
二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%(首付不低于40%),房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%(产值不低于50%)。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
二手房公积金贷款首付
好了，以上的相关内容就是小编想和大家分享的关于二手房公积金贷款首付比例的干货，对于这些内容还不是非常了解的朋友请仔细阅读一下上文。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
