房产知识
申请办理二手房贷款有什么常见问题？
2020年05月23日 13:57:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理二手房贷款有什么常见问题？。与新房子对比，二手房可即买即住，配套设施较健全，因此深受众多购房者的亲睐，一般买二手房通常也需要贷款，二手房贷款的这种常见问题要清晰，不然非常容易被拒贷。
申请办理二手房贷款有什么常见问题？
1.留意买房去化率
伴随着房地产调控的持续升級，针对这些贷款买三一套房的购房者，银行通常会拒贷，因此购房者要留意自身的买房去化率，不必超出银行要求。
2.房龄不必太老
银行在审核房贷时通常会核查二手房的房龄，一般来说，房龄越老贷款信用额度就越低，针对房龄超出三十年的二手房，银行很可能会立即拒贷，因此购房者需要贷款得话最好是不必购买房龄太老的二手房。
3.地区不必太偏
购房最注重的便是地区，好的地区能够 说成房子资本增值的一大确保。假如房子部位太偏且总面积又小，那么贷款信用额度通常会很低，乃至也有将会立即被银行拒贷。
4.让有好的工作的家庭主要成员贷款申请
一般银行会评定老师、刑事辩护律师、医师等为高品质顾客，这些人申请办理贷款通常非常容易获准，因此最好是让有好的工作的家庭主要成员申请办理贷款。
5.维持个人征信优良
个人征信优良是得到银行贷款的一大必要条件，假如贷款人的个人征信优良，不但能够 迅速得到贷款，还将会享有到一定的优惠，因此购房者最好是维持个人征信优良，例如准时信用卡还款，立即缴纳生活费等。
6.房子产权要确立
二手房交易纠纷案件难题司空见惯，在其中以房子产权模糊不清多见，因此买二手房时，购房者一定要确立房子的产权，千万不要买这些沒有房产证的房子，例如小产权房等，沒有房产证没法申请办理按揭贷款贷款。
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