房产知识
房产证抵押贷款年利率多少钱
2020年05月22日 17:53:00 来源：房产超市网
[导读]房产证抵押贷款年利率多少钱。房子有产权证的状况下，是能够去银行申请办理抵押贷款的，那么这个时候屋主就需要了解抵押贷款的年利率多少钱？
房产证抵押贷款年利率多少钱
房产证抵押贷款的贷款利息一般是在当期贷款基准年利率上上调10%~30%，现阶段当期基准年利率为：
1、贷款時间在一年下列(含一年)时，年利率为4.35%;
2、贷款時间在一至五年(含五年)时，年利率为4.75%;
3、贷款時间在五年以上时，年利率为4.90%。
贷款利息实际多少钱，银行会依据申请者的资质证书来决定，假如申请者的资质证书好，银行上调的占比会低一些;反以后高一些。
房产证抵押贷款怎么办理
1、借款人提前准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行出示很多材料，这就包含身份证件，户口簿，结婚证书，房产证，买房合同.
2、银行水流银行对账单：依据房子使用价值的不一样，银行的房贷信用额度也不一样，除开需要对房产证开展抵押，银行以便更强的防范风险，也需要借款人有优良的个人信用和经济实力，因此大部分银行会规定借款人出示个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。
3、向银行申请办理贷款：房子贷款的信用额度一般在5000元以上，房地产使用价值的70%下列。贷款预估年化率会依据中央银行基准预估年化率上涨一定比例，贷款限期一般为5至三十年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款二种方法，前面一种早期还贷工作压力较小，后面一种中后期还贷工作压力较小，借款人能够依据本身状况灵便挑选。
4、银行审批房贷：在申请办理完房贷后，银行就开始了对借款人的资质证书审批。
5、银行审核通过，申请办理有关办理手续：银行在根据借款人的房贷审批，愿意贷款审批后，借款人需要与银行销售员一同前去本地县市级以上待产室管理方法单位做抵押登记。
6、银行得到房产证，放款：在上面的办理手续和全过程都办完后，银行可能向借款人放款。可是因为是房子贷款，一般来说，银行的放款会立即打进房地产开发商的帐户中，并不会立即派发给借款人。
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