公积金贷款购房的限定标准有什么
1.贷款有最大额度
公积金贷款有信用额度限定，本人和夫妻申请办理的信用额度不一样。公积金贷款现行政策的差异大，需事前资询公积金管理处。
2.存缴時间有规定
除开贷款额度，想申请办理公积金购房，要合乎存缴時间。大部分城市规定为：借款人需连缴公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况，意味着城市有：北、上、广等。有城市规定连缴12个月才可以贷款，例如：天津市、长沙市。
3.账户余额影响贷款信用额度
获取公积金会影响将来的贷款购房，事实上指的是账户余额，有的城市把账户余额做为贷款信用额度标准，例如：广州市：贷款信用额度=账户余额×8 月存缴额×到法定退休年龄月数，账户余额少，申请办理到的贷款信用额度低，达不上期待会影响购房。并不一定信用额度都是受账户余额的影响。
4.发放贷款时间长
公积金发放贷款时间长，快的不上一个月，慢的要2个月以上，假如心急购房，不宜公积金贷款。
公积金贷款购房流程
1、贷款人申请办理公积金贷款，需去金融机构递交申请书，填好申请表格并属实出示以下材料：
(一)申请者及直系亲属公积金存缴证实;
(二)申请者及直系亲属身份证件，婚姻情况证明材料;
(三)家庭年收入证实及债权负债证实;
(四)买房合同、协议书等合理证明材料;
(五)抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意抵押、质押贷款的证实，抵押物定价证实;
(六)公积金由第三方贷款担保人做贷款担保，并缴纳贷款担保花费，由借款人、贷款人及第三方贷款担保人相互签署。
(七)公积金中心规定出示的别的材料。
2、对申请借款，金融机构立即审理，并立即申报公积金中心。
3、公积金中心承担审核贷款，并立即将审核結果通告金融机构。
4、金融机构按审核結果通告办理流程，借款人与金融机构签署借款协议及有关协议书，将借款协议送公积金中心核查，审批后即划转委贷股票基金，委托金融机构按承诺全额派发贷款。
5、以抵押方法做为贷款担保，借款人需前去房管理方法单位申请办理房地产登记，抵押合同书或协议书由夫妻签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。
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