贷款买房：公积金贷款买房的流程是啥？
贷款买房早已不是什么新鲜事儿了，公积金是劳动力企业对员工的一种薪资福利，住宅公积金贷款主要用途仅限购买的自己住住宅，并且所购买的住宅理应合乎市公积金管理处要求的建筑规划设计规范，那么，公积金贷款买房的流程是什么呢？赶紧跟我来了解一下吧。
公积金贷款买房子流程是如何的？
1、评审：住宅资金分配会对申请人递交的原材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款的信用额度、贷款的限期，经评审达标之后，由出示《抵押物审核评估通知单》。
2、评定：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定。可是经适房不是需要评定的。
3、审批：申请人拿资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。倘若达标，会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请办理担保办理手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，依据自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选抵押＋确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函；假如挑选抵押＋商业保险或第三人确保的方法，应当到车险公司承保或到担保组织 申请办理授权委托担保办理手续。
5、签署借款协议。
6、住宅资金分配与委托行签署授权委托贷款协议书。
1、信用额度限定
公积金贷款一般是有信用额度限定的。以北京市为例子，首套房房贷款的高信用额度为120万余元，二套房贷款的高信用额度为80万元。此外，在一部分城市比如广州市，公积金余额是会影响到贷款信用额度测算的。换句话说公积金余额少，能申请办理到的贷款信用额度也就越低。
2、存缴時间有规定
除开贷款额度，大部分城市针对公积金存缴時间也是有规定。有的城市规定，申请办理贷款时贷款人持续全额存缴公积金6个月（含）以上，且公积金帐户处在存缴情况，如上海市。而有的城市规定持续存缴12个月（含）以上才可以贷款，如天津市。
3、所需材料多、发放贷款时间长
一般而言，采用公积金贷款所需出示的材料较多，且有一些房地产新项目是不兼容公积金贷款的，此外即便能够选用，对比商业服务贷款公积金贷款也遭遇着发放贷款时间长的难题。
以上便是公积金贷款流程是啥及其公积金贷款需要留意什么事宜的所有内容，因为全国各地的公积金贷款存有细微的区别，以上仅仅一般地域一般 的流程，因此假如您想对公积金贷款下款流程有进一步掌握，建议立即联络本地公积金管理中心，她们会给您仔细全方位的解释。
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