房产知识
公积金贷款对买房去化率有哪些限定
2020年05月21日 17:15:00 来源：房产超市网
[导读]公积金贷款对买房去化率有哪些限定。申请公积金贷款较为划得来，可是许多买房者不仅只购买一套，那么公积金贷款对买房去化率有哪些限定呢?
公积金贷款对买房去化率有哪些限定
1、首套房：可贷款，首付不少于30%，基准年利率。
2、二套房：家中平均居住面积低于32平米或一家三口居住面积低于100㎡，首付不少于30%，年利率1.1倍。(注：要是户下有一套房，再买即使二套，无论以前的第一套房是不是应用过公积金贷款。)
3、三套房：严禁贷款。
注：要是个人公积金贷过两次，就不可以再贷，无论你户下有几套房。
申请公积金贷款常见问题
1、申请贷款前不必使用个人公积金
假如在申请公积金贷款以前早已应用了自身帐户里边的个人公积金，那么，您的贷款信用额度有可能会为零，这就代表您将会没法申请公积金贷款。
2、贷款限期
一般来说，应用公积金贷款的贷款限期最多的時间为三十年(依据贷款人标准、房子标准、地区要求不一样而各有不同)。
3、在贷款最开始一年内不必提早还款
假如在还款中途有要想提早还款的念头，那么明确提出的一部分还款的申请应当在还款满一年以后，而且您偿还的额度应超出6个月的还款额。
4、准时还款
贷款者在取得成功申请办理了公积金贷款以后，应当依照承诺在在每个月的还款此前全额将本月的应还款存进还款帐户内，另外，贷款人应确保还款卡(折)内账户余额得以还款本月贷款按揭，不必由于卡(折)余额不足而导致贷款贷款逾期。
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