贷款买房以后还能够用公积金吗
如果是商业服务贷款买房以后是可以用公积金的，但只有获取，递交商业贷款有关合同书能够 向本地住宅公积金管理中心申请办理获取。但如果是购房时公积金早已贷款，贷款沒有还清不能再度应用公积金贷款，公积金贷款早已还清，还能够再度应用。
公积金购买二套房这个问题，需要看情况区别：
一、首套尽管应用公积金贷款，但贷款已还清，能够 申请办理。
二、本次购买的归属于二套房，但首套沒有应用公积金贷款的，能够 申请办理。
三、首套应用公积金贷款了，且沒有还清，这类状况是不可以应用公积金贷款买二套房。
用住宅公积金贷款还需要什么难题
1、不能做首付款
日常生活，许多人觉得住宅公积金即然是用以购房贷款的，那么理所应当能够 获取出去用以付款房子首付款。实际上它是不精确的，住宅公积金要在应用后才可以获取，即买房者在买房后出示买房有关的有效证件原材料，才可以申请办理取现办理手续。
2、第二套房
贷款人假如在购买第一一套房的情况下就早已应用公积金贷款了，在公积金贷款在并未还清前不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅。只能在还清前一套住房贷款的前提条件下才可以再应用公积金贷款，在购买第三套及以上住宅时不可以应用公积金贷款。
3、夫妻贷款
如果是夫妻彼此相互贷款买房，无论是在婚前还是在婚后申请办理的公积金贷款，要是夫妻彼此中有一方申请办理过公积金贷款，那么管理中心系统软件上便会有相对纪录，在以前的贷款未还清前，夫妻彼此不是可以再应用公积金贷款买第二套房屋的。
4、贷款信用额度
公积金贷款尽管对比于商业服务贷款年利率低、优惠大，但也是有其缺陷。例如商业服务贷款的信用额度较高，审批标准相对性比较宽松等。公积金贷款购房需要依据借款人的工资水平、存缴额和缴存比例来测算贷款额，不可以超过公积金贷款高限制，并并不是单纯性的借助房产评估使用价值测算。
假如提前准备购房时要公积金开展贷款，那么，在申请办理贷款前不必使用公积金。假如公积金帐户上的公积金账户余额为零，那样是申请办理不上公积金贷款的。此外，申请者在平常要留意自身的个人信用难题，一张卡还贷贷款逾期6次(含6次)以上将不能够申请办理公积金贷款。因此贷款人平常要准时还贷，培养优良的个人信用记录。
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