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公积金贷款购房有什么利与弊
2020年05月21日 19:18:00 来源：房产超市网
[导读]公积金贷款购房有什么利与弊。公积金贷款购房是十分受购房者欢迎的一种贷款方法，尽管公积金贷款购房存有许多优点，可是购房者应当要清晰一切有益也是有弊。
公积金贷款购房有什么利与弊
1、利
1)公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款;
2)住宅公积金贷款能贷楼盘范围广，二手房对楼龄限定较少;能够 不会受到房地产商银行帐号的限定，让贷款人随意选择还款金融机构;
3)贷款后如提早还款，能够 挑选一部分或所有，不需要预定;一部分还款后能够 挑选减少还款期限、还款额不会改变，还款期限不会改变、还款额降低，增加还款期限、还款额提升等还款方法;还能够挑选用住宅公积金逐日还款与在一次结清时要住宅公积金冲贷。
2、弊
1)需依照全国各地现行政策缴够一定限期的公积金才可以申请办理公积金贷款;
2)公积金贷款额度有限定。
公积金贷款购房需要考虑的一些标准
1、缴存時间够长
如果你拥有好的工作申请办理来到公积金帐户后，就需要在一定的時间内持续开展缴存，只能那样，你才可以应用公积金开展贷款申请办理。一般来说，购房者只能持续全额缴存住宅公积金满6个月或是总计缴存公积金满一年以上，才可以应用公积金贷款。
2、未超出应用频次
公积金是给在职人员的一项非营利现行政策，开设的初心便是以便考虑买房刚性需求者的要求，假如购房者已应用公积金贷款超出两次，那么你将没法再应用公积金贷款。
3、个人征信报告优良
假如你提前准备购房，那么无论是申请办理商业服务贷款还是公积金贷款，都务必有优良的个人征信报告，假如购房者的个人征信存有欠佳纪录，就不要想应用公积金贷款了。因此，大家平常一定要留意维持个人征信报告优良。
4、已签买房合同
购房者在申请办理公积金贷款以前，务必先与楼盘销售方签订买房合同，只能签过买房合同才可以申请办理公积金贷款。可是，在现实生活中，有很多的购房者在签过合同书后，公积金贷款却被拒了，造成买房合同没法执行，这时可即使购房者毁约了。因此，大家在贷款买房前，最好是先确定自身是不是能够 得到公积金贷款。
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