要怎么写房产证转让合同书？
如今许多 盆友需要写房产证转让合同书，可实际又不知道道怎么写。今日楼盘网的网编刻意为您提前准备了一份房地产转让合同书规范样本，供您参照!期待能够帮上您!详细信息以下：
本协议书彼此被告方：
转让方(下称甲方)
甲方：身份证号码：
购买方(下称乙方)
乙方：身份证号码：
双方在公平、同意、协商一致的基本上就甲方将自身合理合法有着的一套房屋转让给乙方一事，达到转让协议书，以相互遵循。为确立彼此的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，签订合同书以下：
第一条房地产位于、部位、构造、层
次和附设设备
1、本合同所售卖房屋位于在___市___街___巷___号(不够一部分能够填补)
2、该房屋为：房子▁▁室▁▁厅▁▁卫(独栋别墅、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店)，房屋的总建筑面积___平米(包含卧房、大客厅、洗手间、餐厅厨房、生活阳台、以及附设设备)、具体使用的面积___平米。
3房屋品质：室内装修情况，别的标准为，该房屋(贷款已/贷款未)设置抵押。(不够一部分能够填补)
4、该房地产业产权种类：(有房产证或国土使用证)
5、售卖房屋的《房地产权证》资格证书号为：国有土地使用权证证号为：现有所有权证号为：该房屋占有范畴内的土地使用权证随该房屋一并转让，该房屋的有关利益随该房屋一并转让。
6、房屋目前室内装修以及他配套物件、机器设备状况详细合同附件。
第二条甲方对产权的服务承诺
甲方不可瞒报与转让房地产有关的关键客观事实，务必确保其对转让房地产有着彻底的使用权，确保所述房地产沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件及债权经济纠纷，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿，若产生交易前即已存有一切纠纷案件或支配权阻碍的，概由甲方承担解决，并承担相对法律依据，从而给乙方导致财产损失的，由甲方承担赔付;除合同补充协议另有承诺外，相关按揭贷款、抵押、负债、税费、未结账款及房租等，甲方均在售卖该房屋前办理。售卖后若有所述未清事宜，由甲方承担所有义务，从而给乙方导致财产损失的，由甲方承担赔付，与乙方不相干。
第三条转让价格和支付方式
1.转让价格
彼此商谈该房屋转让价格为(RMB)，英文大写(RMB)
2.支付方式
b.甲方接到乙方定金元整，待乙方申请办理的贷款准许后，就可以为乙方提前准备申请办理产权过户办理手续。甲方需紧密配合乙方申请办理贷款办理手续。(以收条收据为标准)
c.申请办理产权过户办理手续当天乙方交付甲方首付元整。(以收条收据为标准)
d.尾款元整，由金融机构立即划转给甲方
e.交易所述房地产交易全过程中造成的一切花费，均由乙方承担缴纳，甲方不承担一切花费。
甲方在收付款时要向乙方出示收条。
第四条房屋交付
彼此商议商议甲方应于本合同起效生效日天内，将所述房屋的所有锁匙交付乙方，并在彼此到场的状况下由乙方对房屋开展工程验收。乙方如无一切质疑，视作该房屋状况合乎本合同承诺，甲方进行房屋交付，所述房屋的占据、应用、盈利、支配权归乙方履行。另外应转交相关房地产的所有材料(见明细)。每贷款逾期一日，甲方按房地产总价格‰付款合同违约金，超出一个月则乙方有权利终止合同，并由甲方承担%合同违约金。
第五条房屋产权过户
房屋交付乙方后，甲方将在获得房屋产权证后应先申请办理转让办理手续到乙方户下。申请办理产权证转让办理手续等有关花费由乙方承担。双方应紧密配合申请办理产权过户办理手续，方承担申请办理房屋产权过户，方给予充足帮助，因甲乙任何一方不配合所导致的损害，由义务方赔付守约方。
第六条有关产权的承诺
甲方将上述房地产转让后，按彼此签署的转让履行合同有关的权利和义务，倘若所转让房地产现阶段未办房产证、土地使用证，将来标准容许申请办理房产证、土地使用证，则依照下列几种实行：
1、在申请办理此房屋产权证，土地使用证以及办理手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地使用证产权申请办理为乙方户下，所需一切花费，由乙方承担。
2、如因现行政策原因不可以将房产证、土地使用证立即申请办理为乙方户下，甲方须帮助乙方申请办理房屋产权证、土地使用证以及产权过户办理手续，产权过户办理手续所需一切花费由乙方承担。
3、当在本房屋买卖协议创立后，不管是不是申请办理房屋产权证，土地使用证以及产权过户办理手续，乙方有权利将此房屋租赁售卖，甲方不可干预。
第七条确保
1、甲方确保自身对该转让房屋有着支配权，转让该房屋不会有法律法规上的阻碍。甲方确保本协议书转让之房地产不会有一切方式的转让、抵押、卖掉等事项，不会受到一切第三人认为一切支配权，如产生所述一切原因所造成的纠纷案件，一切义务由甲方承担，因房屋产权产生的债务纠纷及花费等亦由甲方承担。
2、房屋转交前，甲方应维持房屋原来构造，承担做好试压、接电源、公用设施给乙方应用，确保乙方不会有一切房屋一切正常应用的缺陷，房屋转交前所产生的水电气、物业管理费等有关花费由甲方承担，转交后由乙方承担。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产继承申请办理前不可执行妨碍乙方一切正常应用房屋的个人行为，更不可将房屋再卖别人。不然，应向乙方付款购房的钱5%的合同违约金，并承担从而给乙方导致的一切损害。
第八条彼此义务
1.甲方确保售卖房地产合乎国家房地产发售的要求，并确保产权清楚，无抵押、被查封和一切纠纷案件，确保所出示的原材料真实可信，没有虚报內容，若有违背所述承诺导致的义务由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房地产交付乙方(以金融机构划转尾款日为标准)。房间内目前家用电器、家俱随房屋工作交接赠给乙方。
3.甲方还清该房屋工作交接时间前的全部花费，工作交接后产生的花费由乙方承担。
4.甲方在本合同起效生效日_________天内将户口迁移。
5.乙方贷款金额不够时，运用现钱补足，不然视作毁约。
6.若乙方申请办理房地产业转让登记，甲方应予以帮助。
7.房屋公共性维修基金随房地产迁移。
第九条合同违约责任。
甲方违背本合同承诺，无法在承诺時间内交付所述房屋的，每贷款逾期一日，甲方应按乙方预付购房的钱的万分之二承担合同违约责任;贷款逾期超出三个月时，乙方有权利单方面消除本合同，甲方应承担所有购房的钱20%的合同违约金。
乙方违背本合同承诺，无法在承诺時间内付款承诺的购房的钱，每贷款逾期一日，甲方按应对购房的钱的万分之二测算税款滞纳金，贷款逾期超出三个月时，甲方有权利单方面消除本合同，乙方应承担所有购房的钱20%的合同违约金。
第十条合同书变更
1.在履行合同期内，任何一方不可私自变更，如要变更合同书內容，应以书面形式告知另一方，征求另一方愿意后在要求時间内(以书面形式告知产生三日内)签署变更协议书，不然导致损害由义务方承担。
2.本合同的合同补充协议与本合同具备同样法律认可。
第十一条有关房屋别的事宜的承诺
1.将来若因政府部门整体规划建设需要，或因别的税收优惠政策调节，对该房屋开展有偿服务动迁，则动迁个人所得赔偿均为乙方全部。若房地产未产权过户乙方，甲方应紧密配合乙方申请办理有关赔偿办理手续;若已产权过户乙方，申请办理有关办理手续与甲方不相干。
2、本合同受中国法律法规所管并按其表述。
第十二条本合同未尽事宜，由彼此再行商议，并签署合同补充协议，合同补充协议和本合同具备同样法律认可。
第十三条合同书异议的处理
本合同执行全过程中，如产生异议，双方应商议处理，处理不了时，可向相关有地域管辖的人民检察院提起诉讼。
第十四条本合同自甲、乙彼此签名生效日起效。
第十五条本合同一式二份，甲、乙彼此各执一份，具备同样法律效力。
甲方签名：
(盖公章)身份证号：(房屋现有产权人)身份证号
详细地址电話
乙方签名：
(盖公章)身份证号：
详细地址电話
见证：(盖公章)身份证号：
合同签订日：时间日期
合同签订地：
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