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准现房和现房有哪些区别
2020年05月17日 18:29:00 来源：房产超市网
[导读]准现房和现房有哪些区别。现房与准现房二者是有区别的，前面一种是说购买就可以入住，而后面一种是将要竣工的楼盘。
准现房和现房有哪些区别
现房与准现房
现房的精确界定就是指在购买时具有即买就可以入住的商住楼，即房地产商已办理所卖房屋的大产证的商住楼，与顾客签署房产买卖合同书后，马上能够 申请办理入住并获得产权证。只能有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。
准现房，并并不是一个法律法规上的界定，一般指房屋行为主体已基础建好竣工，小区域内的房屋及设备的大概轮廊已初显，户型、楼距等关键要素早已一目了然，工程项目正处以内外墙装修和开展配套设施工程施工环节的房屋。
实际区别
1、入住時间上，准现房仍算期房，仅仅房屋行为主体基础竣工，不可以立刻入住;现房，即买即住。
2、产权状况，准现房由于还是期房，还务必申请办理商品房买卖许可证书才可以售卖;而现房买房者能够 马上申请办理登记获得房屋产权证。
3、价格上，现房显著高过准现房。
准现房的优点
1、施工进度一目了然，防止了烂尾楼
由于准现房的大概行为主体早已出来，房屋品质的优劣早已能够 掌握一个大约了，非常是对自身钟意的楼盘，它的楼房情况、在住宅小区的具体地址这些都能有一个较为形象化的了解。
2、拿房時间较快，风险性相对性较小
准现房的拿房時间一般较为短，不象一般期房多见2年乃至更长。少了这正中间漫长的审核期，买房的安全性能高了许多。非常是一些提前准备购买新房子作为新房的年青买房者，针对这类拿房快的楼盘更加亲睐。
3、价格平稳，性价比高高些
一个一切正常新楼盘的开发设计一般需要二三年上下，因为新楼盘及附近各种各样配套设施建设都还没健全，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格平稳在周边地域同种类房屋价格同样水准。在价格层面，准现房比现房价格略低，但准现房一样具备配套设施齐备、地理位置优越等特性，因而在性价比高层面更有优点。
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