员工住房公积金抵押贷款的申请办理程序是什么
1、有买房意向的住房公积金存缴员工，向所买房子的售房企业(房地产商或组织实施集资建房的企业)了解，如该新项目为经住房公积金管理处认同的住房公积金贷款新项目，则可以向售房企业明确提出住房公积金贷款申请办理。
2、贷款人提前准备下列材料交售房企业，由售房企业核查其是不是为住房公积金存缴人：
3、到经办人员工作人员通告的地址签订借款协议并申请办理本人住房贷款商业保险，由协办住房公积金贷款业务流程的银行开展贷款核查。
4、申请办理本人住房贷款抵押备案。
5、住房公积金管理处对全部贷款材料开展最终审批后，通告协办银行下款。
按揭贷款贷款购房需要什么办理手续
1、与房地产商签订买房合同
这时需要留意核查房地产商是不是具备“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。
2、缴纳首付，留意储存首付收条
3、到银行填好《个人房屋贷款申请表》
房地产商一般都是与一家或几个银行签订合作合同，因而到与房地产商有协议书的银行申请办理按揭贷款贷款协议书，那样办理手续会便捷些。备齐首付收条、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。
4、银行核查按揭贷款贷款申请办理
银行的银行信贷工作人员对申请者递交的原材料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申请者签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过三十年
5、到房管局申请办理《房屋他项权利证》
用于证实此房地产上带银行的抵押权。到公正单位申请办理产权抵押公正。到车险公司申请办理房屋保险。以上办理手续银行一般会代办公司。
6、开立帐户
采用授权委托扣除款方法还贷的顾客需与银行签订授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的网点开立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，售房人要在贷款行开立售房结算账户或储蓄专用存款账户。
7、支用贷款
经贷款行愿意派发的贷款，办理相关办理手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归售房人到贷款行开立的储蓄帐户内。
8、按约还贷
贷款人务必按借款协议承诺的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款，不然银行能够 依规取回房子。
9、还款结束贷款
贷款等额本息贷款还清后，销户抵押备案，买房者就变成房子的真实任何人了。
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