房贷需要两人签字吗
如果是结婚后申请办理金融机构房贷就需要两人签字。由于结婚后买房贷款一般归属于夫妻共同债务，需要彼此签字!买房贷款造成的负债也是归属于夫妻共同债务，无论产权人是夫妻一方还是夫妻彼此，必须在贷款合同书上签字，需要夫妻相互还款。
夫妻结婚后买房要注意什么
1、搞好费用预算整体规划：在买房的情况下是需要搞好费用预算整体规划，就算是夫妻相互买房也是这般，买房费用预算还包含了家中的收入支出状况、将来两年是不是有超大金额消費、夫妻彼此的工作中是不是要变化、装修预算及其购置家俱家用电器花费等整体规划。只能在买房前考虑到到将会出现的多种要素，才可以确保今后的日常生活支出不容易遭受影响，最重要的是不会在买房时深陷资金短缺的状况。
2、主贷、次贷有注重：如果是夫妻相互贷款买房得话，那么就代表会有两个贷款人，在向金融机构申请办理贷款的情况下，金融机构会规定夫妻中的一方做为主贷人，另一方做为相互贷款人。在明确主贷人与相互贷款人的情况下，需要留意依据两人的具体情况来选择，能够 从收益、个人征信、年纪这几层面剖析。
3、应选适合的户型：夫妻买房时，一定要对房子的户型开展选择，尽管说大家都喜爱大户型的房屋，可是并不是是户型越大就就越好，最好的户型还是应该是合理布局、分工明确、足够就行。并且在选择适合的户型的情况下，应该是每一处都是有运用的使用价值，无需买过多家俱装饰设计，物业管理费也相对性交得少。
4、签订时务必亲身在场：在买房的全过程中有很多办理手续需要夫妻彼此相互来申请办理，尤其是在签订的情况下，需要夫妻双方都亲身在场，由于金融机构会另外调查两个人的资质证书，并且申请办理贷款时需要签合同，因此夫妻彼此务必亲身在场签字。
5、所占市场份额提早定好：夫妻结婚后购买的房地产就算是房产证上只有一个人的姓名，在沒有独特承诺的状况下全是归属于夫妻共同财产，可是以便防止之后出现纠纷案件，大家在买房的情况下要把所占市场份额承诺好。依据有关法律法规，房地产能够 选择相互有着或是按份共有，假如选择了相互有着得话，则夫妻彼此具有公平的使用权;如果是选择按份共有，则需要提早切分，并在房产证上注明。
6、签订合同留意关键点：在买房的全过程中，是需要签署房子买房合同的，在买房合同中应当针对购房款有一个确立的承诺，还需要承诺付款方式、付款限期和合同违约责任等。
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