房产知识
房屋预售许可证如何查询有什么
2020年05月16日 17:26:00 来源：房产超市网
[导读]房屋预售许可证如何查询有什么。如今目前市面上许多新楼盘全是期房，相对性于期房而言期房可挑选空间很大，并且价格也较为划算，可是购买期房需要担负一定的风险性，以便将买房风险性降至最少，大家在挑选新楼盘时一定要细心核查开发商资质，购买具备房屋预售许可证的房屋会更有确保
房屋预售许可证如何查询有什么
买房者查寻《商品房预售许可证》的方式 有二种
一种是到楼盘销售场地现场查询;第二种是到本地保障性住房和房屋交易中心网址中“在建商住楼”栏中键入项目规划开展查寻。查寻房屋预售许可证需要留意下列事宜：
1、在查询预售许可证时购房者应留意，《商品房预售许可证》分成原件和团本，原件上可掌握开发设计企业名字、项目规划、批准预售范畴、许可证编号和颁证时间;
2、团本实际叙述了每个栋数的工程建筑名字、最大楼房和批准预售总面积、去化率、特性。
3、此外备注中还会继续标明预售资金托管金融机构和管控账户;农田和在建项目的抵押状况;回迁房屋信息、公共租赁住房信息内容等內容。
4、按照规定房屋未建成以前售卖均要申请办理此证，房地产商将相关材料送至国土局申请办理，批准后才可预售楼花(现楼不需此证)。
房地产预售证申请办理标准
1、开发设计公司具备公司法人企业营业执照和房产开发公司企业资质证书;获得土地使用权证资格证书和应用农田批准文档;
2、拥有建设工程项目施工许可证和建设工程项目开工许可证，已根据工程验收;
3、供电、供电系统、供暖、天然气、通讯等配套设施基础设施建设具有应用标准，别的配套设施基础设施建设和公用设施具有交付应用标准或已明确进展和交付时间;
4、物业管理服务计划方案已贯彻落实。买期房的益处取决于能够 非常清楚地掌握房屋的现况，能够 尽早获得房地产产权利资格证书等。
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