北京市卖房子：房源核验都需要提前准备什么原材料？
从2017年六月份起，北京市颁布新政策的二手房务必开展房源核验以后才可以开展交易，不然将没法网签备案。那么有关做为卖房子小区业主的您，了解怎样开展房源核验吗？
一、房源核验查哪些？
房源核验就是指要交易的二手房，不论是本人交易量还是根据艺人公司，需要最先要向政府机构申请办理核验房源的真假，以后才可以开展公布并完成交易。这一举动是以便确保二手房交易的安全性，维护买卖方的权益，避免虚报的二手房房源。
二、房源核验的內容包含哪些？
（1）核验房屋证上的房屋产权证号（或没动产权资格证书号）、房屋权利人是不是与房屋登记簿（或房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料）记述的信息、系统软件信息一致；
（2）核查房屋是不是被被查封、异议登记、被抵押等限定交易信息；
（3）意见反馈房屋登记簿（房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料）记述的该房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等房屋基础信息。
根据核验的房屋在进行网签备案前，可在市住建委网站公布房源信息，存量房交易综合服务平台将根据不动产权信息，动态更新房屋的支配权情况。
三、房源核验到哪去申请办理？
（1）屋主能够 授权委托房地产艺人公司开展在网上核验。
（2）屋主自主交易量的可去房屋所在城市房地产管理单位申请办理核验。
四、怎么查看核验結果？
从房源核验申请办理审理之日刚开始算快10个工作日内，房屋产权人可立即登陆北京住房和城乡建设委网址（www.bjjs.gov.cn）查寻核验結果。向房屋所在城市房地产管理单位申请办理核验的，还可以向审理窗口领到房源核验的結果。假如申请者对核验的結果有质疑，可以向市住建委明确提出书面形式核查申请办理。核查的流程参考核验流程开展，于七个工作日之内意见反馈核查的結果。
五、所需原材料有什么？
（1）填好《存量房房源核验申请表》；
（2）房产证正本及其影印件；
（3）房屋产权人身份证件及其影印件；
（4）央产房需出示央产房发售交易申请表；
（5）授权委托艺人公司的还需要填好《房源核验委托书》、本人照片、房产证相片；
以上便是北京市卖楼前小区业主务必要做的事儿，许多人到开展房源核验前对自身房屋的详细情况并不象自身想像中的掌握。因而你一定要留意核查这种信息，以防交易时产生纠纷案件。
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