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北京房产二次抵押贷款的规定及需要材料
2020年05月16日 10:30:00 来源：房产超市网
[导读]说白了的房地产二次抵押贷款便是房屋早已申请办理过一次抵押贷款，并仍在还贷中，再度做抵押贷款叫二次抵押贷款。那么申请办理房地产二次贷款都需要什么标准呢？1、用
北京房产二次抵押贷款的规定及需要材料
说白了的房地产二次抵押贷款便是房屋早已申请办理过一次抵押贷款，并仍在还贷中，再度做抵押贷款叫二次抵押贷款。那么申请办理房地产二次贷款都需要什么标准呢？
1、用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展趋势很大的住宅和商业用房;
3、房屋是应用中国金融机构抵押贷款所购买的一手房;
5、房屋已申请办理商业保险，且保单原件由中国金融机构执管;
6、房屋所处部位优异，地理位置优越，服务设施齐备，具备很大的。
7、贷款人法定年龄18周岁且不超过65岁，具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人。
1、主贷款人身份证件，户口簿，婚姻证明(己婚，需出示夫妻彼此的身份证件，户口簿，结婚证书;离婚，需出示离婚证书，离婚协议书或离婚判决书)。
2、被抵押房地产的房屋产权证，个人收入证明(金融机构有固定不动文件格式，各行各业各有不同)，各储蓄卡或银行存折水流，主贷款人户下别的资金证明。
1、贷款信用额度=房屋使用价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。
2、房屋使用价值以房屋的原购买价和二次抵押时的成交价相较为，取二者中的低者。以住宅抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。
二次抵押贷款的限期依据贷款的实际主要用途来明确，用以本人消费性贷款长不超过五年，用以本人经营方式贷款长不超过三年，而且贷款到期还款日不超过第一次抵押贷款的到期还款日。
实行中国中国人民银行要求的同档商业服务贷款年利率。外汇贷款实行中国金融机构要求的同档外汇交易贷款年利率。贷款限期在一年之内的，遇法律规定房贷利率调整，按原合同书年利率付息;贷款限期在一年以上的，遇法律规定房贷利率调整，于第二年一月一日刚开始实行新的年利率。
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