个人公积金能够 贷款吗
住房公积金是能够 申请办理贷款的，可是只有用以员工购买、修建、拆建、维修自住住宅。公积金贷款关键种类有新房贷款、二手房贷款、建造住房贷款，房屋装修贷款、盈利性住房贷款转公积金贷款等。
申请办理程序流程：
1、借款人向公积金中心各分支机构领到并属实申报《住房公积金贷款申请表》，另外附相关原材料申报公积金中心核查;
2、公积金中心各分支机构根据对借款人买房真实有效及还贷工作能力的核查，明确提出贷款信用额度和限期的提议，评审达标并经分支机构责任人签定建议后报市公积金中心审核;
3、市公积金中心核查后做出准许贷款或未予贷款的决定，将贷款原材料转到各分支机构;
4、准许贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款原材料转委托金融机构，由委托金融机构通告借款人及抵押贷款担保被告方，并签署《住房公积金借款合同》，申请办理抵押贷款担保办理手续;对不符贷款标准的，由各分支机构通告申请借款人并表明原因;
5、委托金融机构向借款人派发贷款。
用住宅公积金贷款还需要什么难题呢?
1、不能做首付款：
日常生活，许多人觉得住房公积金即然是用以购房贷款的，那么理所应当能够 获取出去用以付款房子首付款。实际上它是不精确的，住房公积金要在应用后才可以获取，即买房者在买房后出示买房有关的有效证件原材料，才可以申请办理取现办理手续。
2、第二套房：
借款人假如在购买第一一套房的情况下就早已应用公积金贷款了，在公积金贷款在并未结清前不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住宅。只能在结清前一套住房贷款的前提条件下才可以再应用公积金贷款，在购买第三套及以上住宅时不可以应用公积金贷款。
3、夫妻贷款：
如果是夫妻彼此相互贷款购房，无论是在婚前还是在婚后申请办理的公积金贷款，要是夫妻彼此中有一方申请办理过公积金贷款，那么管理中心系统软件上便会有相对纪录，在以前的贷款未结清前，夫妻彼此不是可以再应用公积金贷款买第二套房屋的。
4、贷款信用额度：
公积金贷款尽管对比于商业服务贷款年利率低、优惠大，但也是有其缺陷。例如商业服务贷款的信用额度较高，审批标准相对性比较宽松等。公积金贷款购房需要依据借款人的工资水平、存缴额和缴存比例来测算贷款额，不可以超过公积金贷款高限制，并并不是单纯性的借助房产评估使用价值测算。
假如提前准备购房时要个人公积金开展贷款，那么，在申请办理贷款前不必使用个人公积金。假如个人公积金上的公积金余额为零，那样是申请办理不上公积金贷款的。此外，申请者在平常要留意自身的个人信用难题，一张卡还贷贷款逾期6次(含6次)以上将不能够申请办理公积金贷款。因此借款人平常要准时还贷，培养优良的个人信用记录。
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