房产知识
买期房签订合同需要注意什么?
2020年05月16日 18:23:00 来源：房产超市网
[导读]买期房签订合同需要注意什么?。期房指房地产业房地产商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证大产证才行，所售卖的商住楼。习惯性上把新建的、并未进行、不可以交付应用的房子称之为期房。
买期房签订合同需要注意什么?
1、合同书应标出所买商住楼的运用总面积。签合同时解决每一个屋子、生活阳台等具体总面积开展明确,此外对按占比平摊花费的公共总面积如电梯厅过道室内楼梯等应有确立定义,以防今后不便。
2、同里要有工程建筑及室内装修产品质量标准实施方案。口头上服务承诺以文本的方式在合同书中出现,才具备法律法规效应,不然没在合同书里出现的服务承诺,在顾客接受入住时发觉沒有兑付也会因无凭证而不可以再加追责。
3、合同书应有对附设服务设施建设的合理牵制。一般房地产房地产商都是对住宅小区服务设施建设有诸多服务承诺,如花苑绿化、、商场、泳游池、足球场等,这种都应在合同书中反映出去。
4、合同书中应有物业管理服务的服务条款及有关收费。一些房产商有意没有合同书中反映物业管理服务这一项,通常等购房者入住后,才发觉物业管理服务的不健全及收费的不科学,可是应对早已入住
5、一般房产商都是规定购房者先预付款一部分订金,其他账款将分期付款付款或等拿房时一次结清,从订金交付生效日购房者都有权利知其所买房子的建设过程,以催促房产商按时拿房。
6、房产商会因为资产、原材料、工程施工、气温等影响拿房时间,购房者因房子推迟交付入住而造成 权益损伤,购房者有权利规定房产商给予经济发展赔付。
买期房签订合同流程
1.签署认购协议。
2.签署交易契约书。
3.预购备案。
4.签署管理方法条例，申请办理入住办理手续。
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