房地产五证是什么？了解这种就搞清楚！
很多人搞不懂房地产五证是什么，今日大家就房地产五证梳理了相关资料，为您处理针对五证的蒙蔽。
那么房地产五证究竟有那些呢？房地产业房地产商在房地产业上市场销售商住楼，务必具有一定的标准，而且依照相关的要求在房产管理单位申请办理商住楼市场销售的各种各样办理手续。
在其中务必具有的“五证”就是指：
《国有土地使用证》是以便证实农田使用人向国家付款土地使用权证出让金，而且得到了在一定期限内某块国有土地使用权证的法律法规凭据。
《建设用地规划许可证》则是为建设企业在向土地规划单位申请办理征用土地、土地划拨前，历经城乡规划主管机构确定建设新项目部位和城乡规划的法律规定凭据。
《建设工程规划许可证》是相关建设工程项目合乎城乡规划规定的法律法规凭据。
在其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是由市整体规划联合会核查派发的，《建筑工程施工许可证》由市建委核查派发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土資源和房屋管理局核查派发。
五证，一个是建设商业用地规划许可证，第二是建设工程项目规划许可证，第三是工程建筑规划许可证，第四是国有土地使用权证证，第五是商品房买卖许可证书，通称叫＂五证＂。
下边就教您怎么查看五证。
一般买房者记不得五证的名字和发证机构，其实不是很难，您买房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就可以了。
此外，在这里五证中，关键的便是土地使用证和商住楼销售许可证，它所说明所卖房子是合理合法新项目。预售证是五证的后一证，很重要，前边四证都全了，房产管理单位才会发《商品房销售（预售）许可证》。
因此，要是沒有预售证，就能表明这房屋是五证不全的。
下边为大家说说查寻五证是不是齐备的具体做法。
买完房之后也要检查或是叫工程验收两书，两书是房地产商在工程验收达标时通告买房者搬入以后出示的二份法律文件，一个是住房质量检测报告，第二是住房使用手册。
看过这种，针对什么叫房地产五证，早已了解的很确立了，五证立即关联到住房难，因此一定要放在心上，期待今日梳理的专业知识对您有一定的协助。
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